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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30541077

Villa mit viel Charme und Riesengrundstück in Weilersbach

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 243 m² Wohnfläche
  • · 2.098 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Villa in bester Wohnlage besticht durch ihre Architektur in ruhiger und naturnaher Lage.

Das 1977 erbaute Anwesen bietet die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und charmantes Zuhause zu erwerben.

Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße ...mehr lesen
Diese Villa in bester Wohnlage besticht durch ihre Architektur in ruhiger und naturnaher Lage.

Das 1977 erbaute Anwesen bietet die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und charmantes Zuhause zu erwerben.

Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 2.098 m² bietet dieses prächtige Anwesen viel Platz für Privatsphäre und Aktivitäten im Freien.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 243,07 m². In insgesamt 8 Zimmern finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin für kühlere Tage.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für sonnige Tage und gesellige Abende im Freien eignet.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Kellerraum, der für noch mehr Stauraum oder kreative Projekte genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich auch die Wellness-Oase mit Sauna und Dusche.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Diese wunderschöne Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen in ein Zuhause verwandelt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    243,07 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.098 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    15209

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    260 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energiepass gültig bis
    2034-11-19
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die eindrucksvolle Villa befindet sich im begehrten Weilersbach, einem malerischen Stadtteil von Villingen-Schwenningen im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises. Eingebettet in eine ruhige und gehobene Wohngegend bietet diese Lage sowohl Privatsphäre ...mehr lesen
Die eindrucksvolle Villa befindet sich im begehrten Weilersbach, einem malerischen Stadtteil von Villingen-Schwenningen im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises. Eingebettet in eine ruhige und gehobene Wohngegend bietet diese Lage sowohl Privatsphäre als auch eine harmonische Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Villingen-Schwenningen, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet ein hervorragendes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.

Dank der idealen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Großstädte sowie die landschaftlich reizvollen Ziele des Schwarzwaldes. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders für Berufspendler und Vielreisende attraktiv.

Die Villa verbindet in einzigartiger Weise ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und ist somit ein idealer Wohnort für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.

78052 Villingen-Schwenningen Weilersbach · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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