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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Joachim Bohn
42781 Haan
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bellevue.de-ID: 30541065
Junges XXL-Stadthaus
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 195 m² Wohnfläche
- · 259 m² Grundstücksfläche
- · 579.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Schlüssel umdrehen und einziehen – das ist das Motto bei diesem jungen Stadthaus vom renommierten Bauträger PAESCHKE. Die Ausstattung ist dem jungen Baujahr entsprechend, mit gedämmtem zweischaligen Mauerwerk, elektrischen Rollläden, Sonnenschutz und
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Schlüssel umdrehen und einziehen – das ist das Motto bei diesem jungen Stadthaus vom renommierten Bauträger PAESCHKE. Die Ausstattung ist dem jungen Baujahr entsprechend, mit gedämmtem zweischaligen Mauerwerk, elektrischen Rollläden, Sonnenschutz und einer umfangreichen Elektroverkabelung inkl. LAN.
In der Eingangsebene begeistert der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zur sonnigen Terrasse. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Austritt zum Kräutergarten.
Der pflegeleichte Garten und eine Terrasse im Obergeschoss liegen zur sonnigen Westseite. Elektrische Markisen sorgen für Sonnenschutz.
Über eine geschlossene Hafentreppe gelangt man in die Schlafebene. Hier erschließen sich zwei Räume für die Kids, ein zeitloses Duschbad sowie Elternzimmer mit Bad en suite.
Das etwa 52 m² ausgebaute Dachstudio bietet viele Möglichkeiten und mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 m ein einzigartiges Raumgefühl - ideal für den heranwachsenden Nachwuchs, als Home-Office oder Bibliothek.
Das Haus ist voll unterkellert und begeistert im beheizten Untergeschoss mit einem großen Hobbyraum.
Eine Einzelgarage, ins Haus integriert, gehört selbstverständlich dazu.
In der Eingangsebene begeistert der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zur sonnigen Terrasse. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Austritt zum Kräutergarten.
Der pflegeleichte Garten und eine Terrasse im Obergeschoss liegen zur sonnigen Westseite. Elektrische Markisen sorgen für Sonnenschutz.
Über eine geschlossene Hafentreppe gelangt man in die Schlafebene. Hier erschließen sich zwei Räume für die Kids, ein zeitloses Duschbad sowie Elternzimmer mit Bad en suite.
Das etwa 52 m² ausgebaute Dachstudio bietet viele Möglichkeiten und mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 m ein einzigartiges Raumgefühl - ideal für den heranwachsenden Nachwuchs, als Home-Office oder Bibliothek.
Das Haus ist voll unterkellert und begeistert im beheizten Untergeschoss mit einem großen Hobbyraum.
Eine Einzelgarage, ins Haus integriert, gehört selbstverständlich dazu.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)259 m²
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Nutzfläche (ca.)64 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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FußbodenFliesen, Teppich
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Anbieter-Objektnummer2345A
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf96,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Keller
- bewährte PAESCHKE-Qualität
- Wohnfläche inkl. ½ Terrassen ca. 195 m²
- Nutzfläche Keller ca. 64 m²
- Vollbad en suite, Duschbad, zwei separate WC
- elektrische Rollläden und Markisen
- innenliegender Sonnenschutz
- ...mehr lesen
- Wohnfläche inkl. ½ Terrassen ca. 195 m²
- Nutzfläche Keller ca. 64 m²
- Vollbad en suite, Duschbad, zwei separate WC
- elektrische Rollläden und Markisen
- innenliegender Sonnenschutz
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- bewährte PAESCHKE-Qualität
- Wohnfläche inkl. ½ Terrassen ca. 195 m²
- Nutzfläche Keller ca. 64 m²
- Vollbad en suite, Duschbad, zwei separate WC
- elektrische Rollläden und Markisen
- innenliegender Sonnenschutz
- Terrassen und Garten zur Westseite
- WOLF Gas-Kombitherme, Fußbodenheizung
- voll unterkellert mit Hobbyraum (beheizt)
- LAN-Verkabelung, umfangreiche Elektroinstallationen
- Einzelgarage
- Wohnfläche inkl. ½ Terrassen ca. 195 m²
- Nutzfläche Keller ca. 64 m²
- Vollbad en suite, Duschbad, zwei separate WC
- elektrische Rollläden und Markisen
- innenliegender Sonnenschutz
- Terrassen und Garten zur Westseite
- WOLF Gas-Kombitherme, Fußbodenheizung
- voll unterkellert mit Hobbyraum (beheizt)
- LAN-Verkabelung, umfangreiche Elektroinstallationen
- Einzelgarage
Standort & Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt an der Grenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen Anschluss nach Düsseldorf, ...mehr lesen
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen Anschluss nach Düsseldorf, ...mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt an der Grenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen Anschluss nach Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins Ruhrgebiet. Die S-Bahn fährt mit S 8 und S 68 nach Düsseldorf, Wuppertal und Hagen. Die Buslinien O6 und 734 pendeln zwischen Erkrath, Gerresheim und Mettmann.
Ihr neues Zuhause liegt im Norden der Stadt in einer kinderfreundlichen Wohnsiedlung. Bis zur Fußgängerzone Bahnstraße sind es nur 2 km. Tägliche Einkäufe erledigen Sie im BAVIER-CENTER mit REWE, Drogeriemarkt, Post und vielem mehr.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit. Neandertal-Gymnasium und Realschule sind ebenso wie Kita und Grundschule in wenigen Minuten erreicht.
Für Erholung sorgen der nebenan gelegene Morper Park und die weitläufigen Felder zwischen Erkrath und Hubbelrath.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen Anschluss nach Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins Ruhrgebiet. Die S-Bahn fährt mit S 8 und S 68 nach Düsseldorf, Wuppertal und Hagen. Die Buslinien O6 und 734 pendeln zwischen Erkrath, Gerresheim und Mettmann.
Ihr neues Zuhause liegt im Norden der Stadt in einer kinderfreundlichen Wohnsiedlung. Bis zur Fußgängerzone Bahnstraße sind es nur 2 km. Tägliche Einkäufe erledigen Sie im BAVIER-CENTER mit REWE, Drogeriemarkt, Post und vielem mehr.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit. Neandertal-Gymnasium und Realschule sind ebenso wie Kita und Grundschule in wenigen Minuten erreicht.
Für Erholung sorgen der nebenan gelegene Morper Park und die weitläufigen Felder zwischen Erkrath und Hubbelrath.
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Joachim Bohn
Bahnhofstr. 60
42781 Haan
42781 Haan