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Ralf Gaentzsch Cux Elbe Immobilien

Ralf Gaentzsch
21762 Otterndorf
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bellevue.de-ID: 30540961

Ferienhaus an der Nordsee-direkt am Oste See nähe Wasserskianlage/Winterfest

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · 383 m² Grundstücksfläche
  • · 149.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein traumhaftes Ferienhaus zum Kauf an. Das 1974 erbaute Haus wurde 2018 modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von 70 m² genügend Platz für bis zu 4 Personen. Das Grundstück umfasst insgesamt 383 m² und bietet somit ...mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier ein traumhaftes Ferienhaus zum Kauf an. Das 1974 erbaute Haus wurde 2018 modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von 70 m² genügend Platz für bis zu 4 Personen. Das Grundstück umfasst insgesamt 383 m² und bietet somit ausreichend Privatsphäre.

Das Ferienhaus verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, die Platz für jeweils 2 Personen bieten. Das Badezimmer wurde 2018 ebenfalls modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und großer Kühl-/Gefrierkombi ist bereits vorhanden und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Auch ein Abstellraum ist vorhanden, um Utensilien und Gepäck verstauen zu können.

Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Im Wintergarten können Sie auch an kälteren Tagen die Sonne genießen. Entspannung finden Sie in der hauseigenen Sauna.

Zur Südseite befindet sich eine überdachte Terrasse, die Schatten bietet und von wo aus man auf den kleinen Obstgarten blicken kann.

Ebenso findet man dort einen Abstellraum für Fahrräder, Holz und Gartengeräte.

Das Haus verfügt außerdem über einen Außenstellplatz, um Ihr Fahrzeug sicher abstellen zu können. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Außenwände und das Dach wurden nachträglich auch von innen gedämmt und somit winterfest gemacht.

Die Fenster sind mindestens zweifach verglast, einige neuere sind sogar dreifach verglast.
2018 wurde eine Gaszentralheizung mit Brennwerttherme eingebaut.

Zusätzlich sorgt ein Kaminofen mit Abgasnorm 2 für eine behagliche Wärme.

Ebenfalls wurden die Sanitäreinrichtungen 2018 erneuert, im Bad befindet sich ein WC mit Wandaufhängung mit Spülkasten. (keine Vakuumabsaugung mehr !)

Das Ferienhaus befindet sich in Neuhaus (Oste) und wird mit einer Gas-Heizung, genauer gesagt einer Gas-Brennwerttherme, beheizt. Der Nachweis eines Energieausweises ist hier nicht nötig, da das Ferienhaus weniger als 4 Monate im Jahr genutzt worden ist, kann aber auf Wunsch erstellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Ferienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Diesen erhalten Sie im Expose! bei Vorlage Ihrer Kontaktdaten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Ferienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    383 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    WE-150

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,99 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Möbliert
  • Wasserlage
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Seniorengerecht
  • Waschraum
Einbauküche
modernes Bad
2 Schlafzimmer
Sauna
Kaminofen
gedämmte Innen Wände
2 bis 3 fach isolierte Verglasung
überdachte Terrasse mit zusätzlichen Glasfronten mit maßangefertigtem Sonnenschutz

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuhaus (Oste) im Landkreis Cuxhaven. Neuhaus (Oste) liegt im Elbe-Weser-Dreieck zwischen den Städten Cuxhaven und Stade und ist umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuhaus (Oste) im Landkreis Cuxhaven. Neuhaus (Oste) liegt im Elbe-Weser-Dreieck zwischen den Städten Cuxhaven und Stade und ist umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Feldern und Wiesen. Der Ferienpark selbst befindet sich in ruhiger Lage am Ostsee mit Wasserskianlage und kleinem Badestrand.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden.Der Wasserskipark befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Ferienhaus.

Otterndorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten erreicht man in 12 km. Hier gibt es auch einen Grünstrand mit Bademöglichkeit. Auch Wingst u.a. mit dem Wingster ZOO ist schnell erreicht.

Die Autobahn A27 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, sodass auch größere Städte wie Bremen und Hamburg gut erreichbar sind. Die Nordsee mit ihren schönen Stränden ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und liegt schön eingebetet in der Natur. Hier können Sie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens genießen.

Das Ferienhaus Gebiet ist durch eine Schranke abgesichert, sodass unbefugte keinen Zugang mit dem PKW zum Haus bekommen.
In diesem Ferienhaus Gebiet finden Sie auch einen BistroRestaurant mit leckerem Essen. In 3 km Entfernung gibt es einen kleinen Laden, indem man Brötchen und notwendige Alltagsdinge kaufen kann.

21785 Neuhaus (Oste) · Nordsee · Niedersachsen · DEU

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Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438.

Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Impressum Ralf Gaentzsch Cux Elbe Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gaentzsch, Ralf


Reichenstraße 16
21762 Otterndorf
DEU
Tel.: 0151-50484438
E-Mail: info@immobilien-gaentzsch.de
Homepage: www.immobilien-gaentzsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die IHK Stade Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Stade, Am Schäferstieg 10, 21680 Stade

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ralf Gaentzsch Cux Elbe Immobilien Geschäftsinhaber Ralf Gaentzsch Anschrift Reichenstraße 16 | 21762 Otterndorf Kontaktdaten Telefon: +49 (0)151 / 50484438 E-Mail: info@immobilien-gaentzsch.de Internet: www.immobilien-gaentzsch.de Steuer -Nr.: keine Pflichtangabe/Einzelunternehmen Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die IHK Stade Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Stade, Am Schäferstieg 10, 21680 Stade Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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