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Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate

Alexander Benedetti
39012 Merano
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bellevue.de-ID: 30540859

WOHNEN IN EINEM HISTORISCHEN ANSITZ

  • Wohnung
  • · 7 Zimmer
  • · 228 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Mitten im malerischen Eppan, umgeben von der sanften Hügellandschaft und den Weinbergen Südtirols, liegt dieser einzigartige Ansitz. Dieser traditionsreiche Bau, der an den Charme vergangener Epochen erinnert, bietet Komfort und  Annehmlichkeit ...mehr lesen
Mitten im malerischen Eppan, umgeben von der sanften Hügellandschaft und den Weinbergen Südtirols, liegt dieser einzigartige Ansitz. Dieser traditionsreiche Bau, der an den Charme vergangener Epochen erinnert, bietet Komfort und  Annehmlichkeit modernen Wohnens zusammen mit einer wunderschönen Symbiose von Geschichte und südtiroler Lebensstil.

Zum Verkauf stehen zwei der insgesamt vier großzügigen Wohnungen dieses Ansitzes. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene die Liebhaber stilvollen Wohnens sind.
Beide Wohnungen befinden sich auf der gesamten ersten noblen  Etage und bieten viel Privatsphäre sowie ein ungestörtes Wohnerlebnis. Die exklusive Option besteht, die beiden Einheiten zu einer großen Hauptwohnung zu verbinden und so den Wohnraum weiter zu vergrößern.
Ein Garten zum Träumen: Der weitläufige, gemütliche Garten gehört exklusiv zu diesen beiden Wohnungen und bietet Sonne den ganzen Tag über – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die gepflegte Grünfläche wird zu Ihrem privaten Rückzugsort, eingebettet in die friedliche Atmosphäre des Ansitzes.

Zusätzlicher Komfort: Im Parterre befinden sich zwei großzügige Kellerräume, die ebenfalls im Verkauf inkludiert sind und viel Stauraum bieten. Parkmöglichkeiten sind im Hof des Ansitzes eklusiv für diese beiden Wohneinheiten vorhanden, sodass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abgestellt werden können.

Dieses besondere Ensemble eignet sich hervorragend für all jene, die auf der Suche nach einem einzigartigen Refugium sind – sei es als Hauptwohnsitz oder als elegantes Feriendomizil in einer der schönsten Regionen Südtirols.


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1700
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    228 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1829

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Keller
Wohnungen im Detail:
- Die größere der beiden Wohnungen besticht durch hochwertige Materialien und edle Ausstattungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet sie ein luxuriöses Ambiente und ein unvergleichliches Raumgefühl – ideal als stilvoller ...mehr lesen
Wohnungen im Detail:
- Die größere der beiden Wohnungen besticht durch hochwertige Materialien und edle Ausstattungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet sie ein luxuriöses Ambiente und ein unvergleichliches Raumgefühl – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz.
- Die zweite, kleinere Wohnung, mit einer Fläche von ca. 78 m², ist einfacher gehalten, aber nicht minder charmant. Sie eignet sich hervorragend als Gästewohnung oder auch zur Vermietung, um zusätzliche Einkünfte zu generieren. Zudem besteht die Möglichkeit, durch das Entfernen einer Wand die beiden Wohnungen miteinander zu verbinden und so den Wohnraum der Hauptwohnung zu vergrößern. Diese flexible Lösung eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an – ob als großzügiges, zusammenhängendes Zuhause oder als getrennte Wohneinheiten.

Standort & Lage

Eppan an der Weinstraße ist ein malerisches Dorf in Südtirol, bekannt für seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und Obstgärten. Mit zahlreichen historischen Ansitzen, charmanten Gassen und einem milden Klima ist Eppan ein beliebtes Ziel für ...mehr lesen
Eppan an der Weinstraße ist ein malerisches Dorf in Südtirol, bekannt für seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und Obstgärten. Mit zahlreichen historischen Ansitzen, charmanten Gassen und einem milden Klima ist Eppan ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren und kulturelle Erkundungen. Dank der Nähe zur Kurstadt Meran und der Landeshauptstadt Bozen verbindet Eppan ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und ist ein idealer Ort für erholsames Wohnen und Genießen.

Hier sind die Entfernungen von Eppan zu den wichtigsten Städten, mit den ungefähren Fahrtzeiten:

    Bozen (Bolzano) – ca. 10 km, 15 Minuten
    Meran (Merano) – ca. 30 km, 30 Minuten
    Gardasee – ca. 90 km, 1 Stunde und 15 Minuten
    Verona – ca. 140 km, 1 Stunde und 30 Minuten
    Mailand – ca. 280 km, 3 Stunden und 15 Minuten
    Innsbruck (Austria) – ca. 120 km, 1 Stunde und 30 Minuten
    München – ca. 230 km, 3 Stunden
    Zürich – ca. 300 km, 3 Stunden und 45 Minuten

Diese Zeiten sind Schätzungen und können je nach Verkehrsbedingungen variieren.

39057 Eppan · Trentino-Alto Adige · ITA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Herr Dr. Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci 9
39012 Merano

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Alexander Benedetti

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39012 Merano
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Real Service Dr. Benedetti Alexander , Leonardo-da-Vinci-Straße 9, 39012 Meran, +390473236613, ab@irs-benedetti.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Immobilien Real Service Dr. Benedetti Alexander , Leonardo-da-Vinci-Straße 9, 39012 Meran, +390473236613, ab@irs-benedetti.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Immobilien Real Service Dr. Benedetti Alexander VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Benedetti Alexander


Leonardo-da-Vinci-Straße 9
39012 Meran
ITA
Tel.: +390473236613
E-Mail: ab@irs-benedetti.com
Homepage: www.irs-benedetti.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Handels-, Industrie-, Handwerks- und Landwirtschaftskammer Bozen Südtiroler Strasse 60 39100 Bozen, Italien

HANDELSREGISTER-EINTRAG
BZ - 118866
FIMAA Italia, Südtiroler Maklervereinigung

UST-ID-NUMMER
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