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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30540841

Sonniges Reihenmittelhaus - Derzeit vermietet

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · 322 m² Grundstücksfläche
  • · 279.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kehl! Dieses charmante Reihenhaus, Baujahr 1967, bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in attraktiver Lage sind. Die Immobilie steht zum Verkauf und ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kehl! Dieses charmante Reihenhaus, Baujahr 1967, bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in attraktiver Lage sind. Die Immobilie steht zum Verkauf und präsentiert sich mit ihren charakteristischen Merkmalen als ideal für Familien und Kapitalanleger.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer. Diese Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.

Auf dem ca. 322 m² großen Grundstück können Sie die vielen Sonnenstunden auf der Terrasse genießen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Perfekt für gesellige Runden oder ruhige Abende im eigenen Garten.

Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist seit 11/1987 vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 759,00. Daraus ergibt sich eine Kaltmiete von EUR 9.108,00.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in begehrter Lage von Kehl zu investieren. Ein Haus mit Potenzial in vielen Facetten!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    322 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    15207

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das charmante Reihenmittelhaus liegt in der attraktiven Stadt Kehl, im Herzen der malerischen Ortenau zwischen Schwarzwald und Vogesen. Diese Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und ...mehr lesen
Das charmante Reihenmittelhaus liegt in der attraktiven Stadt Kehl, im Herzen der malerischen Ortenau zwischen Schwarzwald und Vogesen. Diese Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivsportler.

Kehl besticht durch seine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und die nahe französische Grenze, insbesondere an das in wenigen Minuten erreichbare Straßburg, ein pulsierendes Zentrum für Kultur und Wirtschaft.

Das Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und vielfältige Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar, so dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

Die Lage in Kehl bietet zudem viele Grünflächen für Spaziergänge und Erholung im Freien sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Rheinpark, malerische Rad- und Wanderwege sowie das nahe gelegene Hallenbad laden zur aktiven Erholung ein und machen den Standort zu einem begehrten Wohngebiet für Familien und Berufspendler.

77694 Kehl · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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