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Giese Immobilien GmbH

Bild/Logo: Haris Kanuric
Haris Kanuric
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30540767

Große 6-Zimmer Wohnung mit Potenzial ind Zentrumnähe

  • Wohnung
  • · 6 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 397.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese 150 m² große Wohnung in Bad Cannstatt bietet beeindruckend viel Raum und Flexibilität für Ihre Umbauideen. Mit ihren hellen und weitläufigen Zimmern, einer optimalen Raumaufteilung und einem hohen Maß an Ausbaupotenzial eignet sich diese ...mehr lesen
Diese 150 m² große Wohnung in Bad Cannstatt bietet beeindruckend viel Raum und Flexibilität für Ihre Umbauideen. Mit ihren hellen und weitläufigen Zimmern, einer optimalen Raumaufteilung und einem hohen Maß an Ausbaupotenzial eignet sich diese Immobilie ideal für große Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der weitläufige Flur dient als zentraler Knotenpunkt, über den jeder Raum der Wohnung bequem zu erreichen ist. Das sorgt für eine besonders praktische und funktionale Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der zahlreichen Zimmer. Mehrere davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro- oder Hobbyräume. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Zimmer nach Ihren Bedürfnissen einrichten – sei es als private Rückzugsorte oder als Gemeinschaftsräume. Durch den Einsatz von Rigipswänden kann die Zimmeranzahl flexibel erweitert werden.

Auch die lichtdurchfluteten Wohnräume tragen zur wohnlichen Atmosphäre bei.
Die breiten Fensterfronten bieten viel Tageslicht und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Auch die zahlreichen Balkone sind über diverse Zimmer erreichbar.

Hinweis: Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für dessen Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Etage
    4
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    506

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    895 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    124,13 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energiepass gültig bis
    2024-09-16
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr vernetzten und belebten Lage im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. Diese Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung und eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer sehr vernetzten und belebten Lage im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. Diese Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung und eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bad Cannstatt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, nach Ludwigsburg und ins gesamte Umland. Mit den S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 erreicht man den Stuttgarter Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten. Außerdem befinden sich mehrere Stadtbahnlinien (U1, U2, U13) sowie Buslinien in direkter Nähe zur Waiblinger Straße, sodass eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stuttgarter Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Die Bundesstraße B14 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A8 und A81.

Zudem liegt die Immobilie in einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

70372 Stuttgart · Bad Cannstatt (Stadtbezirk) · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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