Modernes Einfamilienhaus | 5 Zimmer | Doppelgarage | Sauna | Elternbereich

Ihr moderner Wohntraum wird heute wahr!

Dieses exklusive, 2011 individuell mit einem Architekten geplante Einfamilienhaus in Leipzig vereint modernste Architektur mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Die klare Linienführung und die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern schaffen ein einzigartiges Ambiente, das durch viel Licht und eine offene Gestaltung überzeugt. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 190 Quadratmetern auf zwei Wohnebenen und 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem alle weiteren Räume sternförmig abgehen. Die offene Küche ist modern und funktional ausgestattet, inklusive hochwertigen Einbaugeräten. Der angrenzende Essbereich und das Wohnzimmer verschmelzen zu einer harmonischen Einheit auf über 60 Quadratmeter. Dank der bodentiefen und zahlreichen Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eröffnet einen fantastischen Blick in den Garten. Durch verglaste Schiebetüren lässt sich der Wohnbereich im Sommer wunderschön öffnen und die Süd-West-Ausrichtung des Hauses besonders genießen. Im Winter sorgt der Kamin für eine kuschlige Atmosphäre.
Fliesenböden mit Fußbodenheizung und Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer komplettieren das durchdachte Geschoss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie die privaten Rückzugsorte in Form von 2 Kinderzimmern in nahezu identischer Größe, eigenem Badezimmer sowie einem separatem Elternbereich. Der Elternbereich ist besonders ausladend gestaltet und bietet neben dem Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse auch einen eigenen Ankleidebereich, der direkt in das hochwertige Masterbadezimmer mit Badewanne und Dusche führt. Natürliches Licht begrüßt Sie hier durch die vielen Fenster im Überfluss. Ein Starkstromanschluss für eine optionale Sauna ist bereits vorhanden.

Keller:
Der Keller bietet auf zusätzlichen 90 Quadratmetern Nutzfläche Platz für Hobbyräume, Lagermöglichkeiten oder auch ein Heimkino. Einige Bereiche des Kellers sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Werfen Sie unbedingt einen Blick auf den Grundriss des Kellers – hier findet sich Platz für jede Idee!
 
Garten:
Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 1.100 Quadratmeter und befindet sich in einer ruhigen und repräsentativen Siedlungslage. Ein weitläufiger Garten mit Baumbestand und einer separaten Gartensauna lädt zum Entspannen ein. Zwei Zisternen mit jeweils 5.000 Litern Fassungsvermögen sorgen für eine nachhaltige Bewässerung.

Energie & Technik:
Das Haus verfügt über ein innovatives Energiekonzept, welches mit einer Kombination aus Wärmepumpe und einer Gas-Brennwerttherme höchste Energieeffizienz garantiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie. Das Gebäude wurde mit einer feuchtigkeitssicheren weißen Wanne errichtet. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlung sorgt in allen Räumen für ein optimales Raumklima. Die Alarmanlage bietet zusätzlich Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Wartungsverträge für die gesamte Haustechnik sind vorhanden, sodass ein reibungsloser Betrieb gewährleistet ist.

Garage und Stellplätze:
Die ebenfalls massiv errichtete Garage mit Innenmaßen von 6 m x 8,5 m bietet Platz für 2 Fahrzeuge und weitere Freizeigegenstände. Ein Starkstromanschluss für Elektromobilität ist bereits vorhanden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren - zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.