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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30540535
Ihr neues Anlageobjekt - Wohn-/ und Geschäftshaus
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 13 Zimmer
- · 509 m² Wohnfläche
- · 1.299 m² Grundstücksfläche
- · 825.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mitten im historischen Stadtkern der Stadt Löffingen finden Sie dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus.
Die Immobilie verfügt über ca. 508,81m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 717,12 m² ...mehr lesen
Die Immobilie verfügt über ca. 508,81m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 717,12 m² ...mehr lesen
Mitten im historischen Stadtkern der Stadt Löffingen finden Sie dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus.
Die Immobilie verfügt über ca. 508,81m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 717,12 m² Nutzfläche.
Aufteilung:
Erd-/ und Obergeschoss: Ladenfläche, Kühlräume, Sozialbereich, Lager, Aufzug, ca. 717,12 m² Nutzfl., derzeit frei, erzielende Kaltmiete EUR 2.195,00
1. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 81,76 m² Wohnfl., vermietet
1. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg., Balkon, ca. 104,13 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 81,34 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg., Balkon, ca. 97,00 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 1 Zimmer Whg., Balkon, ca. 45,29 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 99,29 m² Wohnfl., vermietet
Die gesamte monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.607,00 . Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 43.284,00. Durch die Neuvermietung der Gewerbefläche, würde die Kaltmiete ca. EUR 2.195,00 mtl. höher ausfallen.
Worauf warten Sie noch? Hier ist Ihr Platz für Miete und Ertrag mitten und markant in der Löffinger Innenstadt gelegen.
Die Immobilie verfügt über ca. 508,81m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 717,12 m² Nutzfläche.
Aufteilung:
Erd-/ und Obergeschoss: Ladenfläche, Kühlräume, Sozialbereich, Lager, Aufzug, ca. 717,12 m² Nutzfl., derzeit frei, erzielende Kaltmiete EUR 2.195,00
1. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 81,76 m² Wohnfl., vermietet
1. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg., Balkon, ca. 104,13 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 81,34 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg., Balkon, ca. 97,00 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 1 Zimmer Whg., Balkon, ca. 45,29 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 99,29 m² Wohnfl., vermietet
Die gesamte monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.607,00 . Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 43.284,00. Durch die Neuvermietung der Gewerbefläche, würde die Kaltmiete ca. EUR 2.195,00 mtl. höher ausfallen.
Worauf warten Sie noch? Hier ist Ihr Platz für Miete und Ertrag mitten und markant in der Löffinger Innenstadt gelegen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)13
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Wohnfläche (ca.)508,81 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.299 m²
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Nutzfläche (ca.)717,12 m²
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer15205
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis2028-10-23
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Löffingen ist eine Stadt im badischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, gelegen an der Höllentalbahn Titisee-Neustadt-Donaueschingen und der Bundesstraße 31.
Bekannt ist Löffingen durch den Schwarzwaldpark, einem Freizeitpark mit Wildgehege, ...mehr lesen
Bekannt ist Löffingen durch den Schwarzwaldpark, einem Freizeitpark mit Wildgehege, ...mehr lesen
Löffingen ist eine Stadt im badischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, gelegen an der Höllentalbahn Titisee-Neustadt-Donaueschingen und der Bundesstraße 31.
Bekannt ist Löffingen durch den Schwarzwaldpark, einem Freizeitpark mit Wildgehege, außerdem für die südlich der Stadt gelegene Wutachschlucht.
Eine moderne Infrastruktur, Gastlichkeit, Tradition, Geschäfte und die verkehrsgünstige Lage machen Löffingen zu einer kinder- und familienfreundlichen Region.
Bekannt ist Löffingen durch den Schwarzwaldpark, einem Freizeitpark mit Wildgehege, außerdem für die südlich der Stadt gelegene Wutachschlucht.
Eine moderne Infrastruktur, Gastlichkeit, Tradition, Geschäfte und die verkehrsgünstige Lage machen Löffingen zu einer kinder- und familienfreundlichen Region.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen