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Eva Piduch Immobilien & Management
Eva Piduch
53819 Neunkirchen-Seelscheid
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30540429
piduch* Familienfreundliches Haus mit großer Einliegerwohnung und zauberhaftem Blick
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 224 m² Wohnfläche
- · 910 m² Grundstücksfläche
- · 525.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Es lässt sich problemlos in zwei separate Einheiten aufteilen, was Ihnen ...mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Es lässt sich problemlos in zwei separate Einheiten aufteilen, was Ihnen ...mehr lesen
Traumhaftes Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Es lässt sich problemlos in zwei separate Einheiten aufteilen, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.
Erdgeschoss:
Barrierefrei
Wohnfläche: ca. 96 m²
2 PKW-Stellplätze
Gartenwohnung im Untergeschoss:
Wohnfläche: ca. 123 m²
4 PKW-Stellplätze
Das Haus wurde 1968 als Fertighaus (Guildway Bungalow) erbaut und 2007 um einen massiven Anbau erweitert.
Diese Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Erweiterung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Highlights:
Zwei große Terrassen mit traumhaftem Fernblick
Sehr gepflegter Zustand
Einzugsbereit ohne großen Aufwand
Zwei hochwertige Einbauküchen inklusive
Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick von den großzügigen Terrassen und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Es lässt sich problemlos in zwei separate Einheiten aufteilen, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.
Erdgeschoss:
Barrierefrei
Wohnfläche: ca. 96 m²
2 PKW-Stellplätze
Gartenwohnung im Untergeschoss:
Wohnfläche: ca. 123 m²
4 PKW-Stellplätze
Das Haus wurde 1968 als Fertighaus (Guildway Bungalow) erbaut und 2007 um einen massiven Anbau erweitert.
Diese Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Erweiterung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Highlights:
Zwei große Terrassen mit traumhaftem Fernblick
Sehr gepflegter Zustand
Einzugsbereit ohne großen Aufwand
Zwei hochwertige Einbauküchen inklusive
Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick von den großzügigen Terrassen und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl separate WC2
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)224,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)910 m²
-
Nutzfläche (ca.)16,71 m²
-
Freier Stellplatz6
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Als Ferienobjekt nutzbar
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer2006
Preise & Kosten
-
CourtageDie Courtage beträgt für Käufer, als auch Verkäufer jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%.
Mit dem Verkäufer wurde ein schriftlicher Auftrag abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis21.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das familienfreundliche Haus steht inmitten einzeln stehender Wohnhäuser, schönen Bauernhäusern und Reiterhöfen. Die Lage ist wirklich ländlich gelegen, auch wenn die Anbindung einfach hervorragend ist.
Mit wunderschönem Blick, ländlich gelegen, ruhig ...mehr lesen
Mit wunderschönem Blick, ländlich gelegen, ruhig ...mehr lesen
Das familienfreundliche Haus steht inmitten einzeln stehender Wohnhäuser, schönen Bauernhäusern und Reiterhöfen. Die Lage ist wirklich ländlich gelegen, auch wenn die Anbindung einfach hervorragend ist.
Mit wunderschönem Blick, ländlich gelegen, ruhig und in einem wunderschönen kleinen natürlich gewachsenen Vorort von Hennef.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Ärzte und ähnliches finden Sie in Oberpleis- ca. 6 km entfernt, Uckerath mit ca. 3 km, Hennef-Ort mit ca. 6 km Entfernung.
In Hennef-Söven haben Sie einen wunderschönen Golf-Platz.
In Hennef-Ort finden Sie einen Bahnhof, als auch die Autobahnanbindung in alle Richtungen der A3. Ebenfalls erreicht man Bonn innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Insbesondere für Kinder ist diese Umgebung wunderschön, denn Kindergärten, als auch jegliche Art von Schulen sind schnell und gut erreichbar.
Mit wunderschönem Blick, ländlich gelegen, ruhig und in einem wunderschönen kleinen natürlich gewachsenen Vorort von Hennef.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Ärzte und ähnliches finden Sie in Oberpleis- ca. 6 km entfernt, Uckerath mit ca. 3 km, Hennef-Ort mit ca. 6 km Entfernung.
In Hennef-Söven haben Sie einen wunderschönen Golf-Platz.
In Hennef-Ort finden Sie einen Bahnhof, als auch die Autobahnanbindung in alle Richtungen der A3. Ebenfalls erreicht man Bonn innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Insbesondere für Kinder ist diese Umgebung wunderschön, denn Kindergärten, als auch jegliche Art von Schulen sind schnell und gut erreichbar.
Sonstiges
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. ...mehr lesen
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. ...mehr lesen
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.
Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.
Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Anbieter
Eva Piduch Immobilien & Management
Frau Eva Piduch
Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Ansprechpartner
Eva Piduch
Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid