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Eva Piduch Immobilien & Management

Eva Piduch
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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bellevue.de-ID: 30540429

piduch* Familienfreundliches Haus mit großer Einliegerwohnung und zauberhaftem Blick

Hennef · Wellesberg · Nordrhein-Westfalen · DEU

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  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 224 m² Wohnfläche
  • · 910 m² Grundstücksfläche
  • · 525.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Es lässt sich problemlos in zwei separate Einheiten aufteilen, was Ihnen ...mehr lesen
Traumhaftes Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Es lässt sich problemlos in zwei separate Einheiten aufteilen, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.

Erdgeschoss:

Barrierefrei
Wohnfläche: ca. 96 m²
2 PKW-Stellplätze
Gartenwohnung im Untergeschoss:

Wohnfläche: ca. 123 m²
4 PKW-Stellplätze
Das Haus wurde 1968 als Fertighaus (Guildway Bungalow) erbaut und 2007 um einen massiven Anbau erweitert.
Diese Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Erweiterung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Highlights:

Zwei große Terrassen mit traumhaftem Fernblick
Sehr gepflegter Zustand
Einzugsbereit ohne großen Aufwand
Zwei hochwertige Einbauküchen inklusive
Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick von den großzügigen Terrassen und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    224,41 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    910 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    16,71 m²
  • Freier Stellplatz
    6
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2006

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage beträgt für Käufer, als auch Verkäufer jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%.
    Mit dem Verkäufer wurde ein schriftlicher Auftrag abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    176 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    21.12.2026
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das familienfreundliche Haus steht inmitten einzeln stehender Wohnhäuser, schönen Bauernhäusern und Reiterhöfen. Die Lage ist wirklich ländlich gelegen, auch wenn die Anbindung einfach hervorragend ist.
Mit wunderschönem Blick, ländlich gelegen, ruhig ...mehr lesen
Das familienfreundliche Haus steht inmitten einzeln stehender Wohnhäuser, schönen Bauernhäusern und Reiterhöfen. Die Lage ist wirklich ländlich gelegen, auch wenn die Anbindung einfach hervorragend ist.
Mit wunderschönem Blick, ländlich gelegen, ruhig und in einem wunderschönen kleinen natürlich gewachsenen Vorort von Hennef.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Ärzte und ähnliches finden Sie in Oberpleis- ca. 6 km entfernt, Uckerath mit ca. 3 km, Hennef-Ort mit ca. 6 km Entfernung.
In Hennef-Söven haben Sie einen wunderschönen Golf-Platz.
In Hennef-Ort finden Sie einen Bahnhof, als auch die Autobahnanbindung in alle Richtungen der A3. Ebenfalls erreicht man Bonn innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Insbesondere für Kinder ist diese Umgebung wunderschön, denn Kindergärten, als auch jegliche Art von Schulen sind schnell und gut erreichbar.

53773 Hennef · Wellesberg · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. ...mehr lesen
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.

Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Eva Piduch Immobilien & Management

Frau Eva Piduch
Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Eva Piduch

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Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Email, Fax) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Frau Eva Piduch eva piduch immobilien & management Postadresse: Zum Schwärmshof 14, 53819 Neunkirchen E-Mail: info@piduch-immobilien.de Telefon: 0175 41 696 40 oder 02247 915741 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ende der Widerrufsbelehrung

Impressum eva piduch immobilien & management VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frau Eva Piduch


Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seel.
DEU
Tel.: 01754169640
E-Mail: info@piduch-immobilien.de
Homepage: www.piduch-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt: Rhein-Sieg-Kreis Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ordnungsamt Neunkirchen-Seelscheid Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, der Landrat, Rechts-und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

UST-ID-NUMMER
DE232291962

ZUSÄTZLICHER TEXT
Eva Piduch Immobilien & Management Eva Piduch ( Einzelunternehmen) Zum Schwärmshof 14 53819 Neunkrichen-Seelscheid Deutschland Telefon: +49 (0)2247 915741 Telefax: +49 (0)2247 915785 E-Mail: info@piduch-immobilien.de Homepage: http://www.piduch-immobilien.de UID-Nummer: DE232291962 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt: Rhein-Sieg-Kreis Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ordnungsamt Neunkirchen-Seelscheid Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, der Landrat, Rechts-und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg Bemerkung: Betriebshaftpflicht: Allianz Versicherungs AG, 10900 Berlin Verantwortlich für unsere redaktionellen Inhalte ist: Frau Eva Piduch Link Distanzierung Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Haftungsausschluss: Auf dieser Seite bestehen Links zu anderen Seiten im Internet. Für all diese Links gilt: Es wird ausdrücklich betont, dass Eva Piduch keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten hat. Deshalb distanziert sich Eva Piduch hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf dieser Homepage und Eva Piduch macht sich diese Inhalte auch nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf dieser Homepage ausgebrachten Links. Datenschutz: siehe hierzu www.piduch-immobilien.de /Datenschutz Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Haftungsausschluss: Die Inhalte dieser Webseiten werden mit Sorgfalt recherchiert. Gleichwohl übernimmt eva piduch immobilien et management keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der auf diesen Seiten befindlichen Informationen. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Registriert bei https://goaml.fiu.bund.de/ 13.11.2023 2023-11
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