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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30540353

Kreta, Ag. Triada Rethymno: Neubau-Projekt! Moderne Doppelhaushälfte zu verkaufen

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 175 m² Grundstücksfläche
  • · 190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in der Schlichtheit und dem Stil der bezaubernden Anlage in der wunderschönen kretischen Landschaft von Agia Triada, Rethymno.
Eingebettet in diese idyllische mediterrane Oase bieten unsere Villen ihren Besitzern und Gästen Funktionalität ...mehr lesen
Willkommen in der Schlichtheit und dem Stil der bezaubernden Anlage in der wunderschönen kretischen Landschaft von Agia Triada, Rethymno.
Eingebettet in diese idyllische mediterrane Oase bieten unsere Villen ihren Besitzern und Gästen Funktionalität und Ruhe. Jede Residenz ist sorgfältig gestaltet und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Abwechslung und einen anderen Lebensstil.

Jedes dieser modernen und sorgfältig gebauten Anwesen wird mit einer PV-Anlage geliefert, die für Strom sorgt. Solarkollektoren für Warmwasserversorgung machen jedes Anwesen nicht nur sehr sparsam im Betrieb, sondern auch umweltfreundlich!

Wunderschöne Gärten bieten den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu unterhalten und gleichzeitig lebenslange Erinnerungen zu schaffen. Die Anlage verfügt über einen privaten Straßenzugang und bietet verschiedene Grundstückstypen und -größen zur Auswahl.

Jedes Anwesen hat eine 10-jährige Strukturgarantie und bis zu 5 Jahre Garantie auf Küchen, Fenster, Türen usw. gemäß den Bedingungen des Herstellers.

Hauptmerkmale:
Schlüsselfertiges Projekt
Eigener Pool bzw. Jacuzzi auf Anfrage
Solarstromanlage
Privater Parkplatz
Steingrill
Auswahl an Küchen
Auswahl der Bäder (Sanitär, Fliesen etc.)
Möblierung auf Anfrage

Es steht eine Auswahl an Küchendesigns und -stilen zur Verfügung. Hochwertige Haushaltsgeräte sind, außer Waschmaschinen, im Preis inbegriffen.

Badezimmer sind eine rein persönliche Entscheidung. Kunden wählen gemeinsam mit unserem Innenarchitekten alles aus, vom Stil über die Ausstattung und Einrichtung bis hin zu den Farben und Fliesen, um ihr eigenes Ambiente zu schaffen.

Ganz gleich, ob Sie Ihre Villa für den Eigengebrauch einrichten oder sie als Mietobjekt nutzen möchten, ein Designer ist für Sie da. Sie haben vielleicht schon einige Ideen zu Farben und Stilen, wenn Sie jedoch Hilfe benötigen, fragen Sie nach den Einrichtungspaketen und Innenarchitektur-Services.

Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf das Meer in der Ferne und die Berge. Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der nächste Strand ist leicht zu erreichen und die Stadt Rethymno ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    175 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    SC-AN4g

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Garten
Technische Informationen:
Alle Gebäude verfügen über eine Betonkonstruktion kombiniert mit Ziegeln und Mörtel.
Die Fundamente und Infrastrukturen beinhalten die obligatorischen Erdbebenspezifikationen.
Die elektrische Verkabelung und die Kapazität der ...mehr lesen
Technische Informationen:
Alle Gebäude verfügen über eine Betonkonstruktion kombiniert mit Ziegeln und Mörtel.
Die Fundamente und Infrastrukturen beinhalten die obligatorischen Erdbebenspezifikationen.
Die elektrische Verkabelung und die Kapazität der Solarstromanlage basieren auf der von einem Elektroingenieur berechneten geschätzten Leistung unter Verwendung der neuesten Technologie und Gesetzgebung, die es der Solaranlage ermöglicht, die Villa und den Swimmingpool sicher mit kostenloser Sonnenenergie zu versorgen.
Diese Berechnungen ermöglichen einen Liefervertrag, der künftige Monatsrechnungen ausschließt.
Die geschätzten Liefereinheiten sind 5 kWh (80 m²) und 7 kWh (105 m²).
Eine unabhängige Solarheizung sorgt für Warmwasser und für die kühleren Monate, wenn es häufiger bewölkte Tage gibt, wird eine elektrische Notstromversorgung installiert.

Dies ist ein Neubau-Projekt, individuelle Änderungswünsche sind möglich.

Standort & Lage

Nur 10 km südöstlich von Rethymno liegt das malerische Ag. Triada. Das kleine Dorf befindet sich am Fuße des höchsten Gebirges Kretas, dem Berg Ida im Psiloritis-Gebirge. Ag. Triada selbst ist sehr ruhig, ermöglicht durch die Nähe zur geschäftigen ...mehr lesen
Nur 10 km südöstlich von Rethymno liegt das malerische Ag. Triada. Das kleine Dorf befindet sich am Fuße des höchsten Gebirges Kretas, dem Berg Ida im Psiloritis-Gebirge. Ag. Triada selbst ist sehr ruhig, ermöglicht durch die Nähe zur geschäftigen Stadt Rethymno aber ein pulsierendes Nachtleben. Auch die wunderschönen Strände von Adelianos Kampos und Sfakaki sind nicht weit entfernt. Bei Naturliebhabern ist Ag. Triada ebenfalls sehr beliebt aufgrund seiner vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer.

https://youtu.be/ybnzwJh2LCo?si=r4WGyp6v55dn-4ag
Ag. Triada - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Kreta · 741 50 Ag. Triada bei Rethymno · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Verbraucherhinweis

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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