Angebot 2 von 19

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SENATOR Consult GmbH

Bild/Logo: Helmar Lux
Helmar Lux
20354 Hamburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30540307

Komfortables Holzhaus im Grünen auf großem Waldgrundstück

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 1.276 m² Grundstücksfläche
  • · 230.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Das 1.266 m² große Grundstück liegt in Tosterglope Ortsteil Ventschau, am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün mit lockerer Bewaldung. Bei dem hier angeboten Objekt handelt es sich um ein massives Holzhaus in Blockhausbauweise. Auch die ...mehr lesen
Das 1.266 m² große Grundstück liegt in Tosterglope Ortsteil Ventschau, am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün mit lockerer Bewaldung. Bei dem hier angeboten Objekt handelt es sich um ein massives Holzhaus in Blockhausbauweise. Auch die umliegenden großen Grundstücke sind zumeist in dieser Bauweise erstellt und bilden somit ein besonderes Wohngebiet in sehr ruhiger Lage.

Bis zur Ortsmitte von Tosterglope sind es nur ca. 3,5 km. Die nächste Bushaltstelle ist ca. 1,8 km entfernt. Bis zur nächsten Bahnstation sind es nur ca. 4,8 km.

Das Haus mit ca. 100 m² Wfl. wurde 1998 in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erstellt und ist nicht unterkellert. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großer Carport. Daneben gibt es auch Platz für einen weiteren Freistellplatz.

Auf der Südseite des Hauses befindet sich der Eingang mit einer davor liegenden großen überdachten Terrasse. Von der Diele ausgelangt man in einen gut geschnittenen Wohnraum mit ca. 31 m². Hier gibt es einen Kachelofen, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Vom Wohnraum erreichen Sie eine über die Westseite verlaufende Veranda.

Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die ca. 11 m² große Küche, aus der Sie in den Hausanschlussraum gelangen. Dieser hat zusätzlich einen Ausgang zum Garten.

Das Bad hat ein Fenster und verfügt über Wanne, Waschtisch und WC.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine schöne Holztreppe das Dachgeschoss. Herr befinden sich zwei Räume. Der größere der Räume ist zur Diele hin offen. Hier könnte man durch Einbau einer Tür einen abgeschlossenen Raum schaffen.

Aus diesem großen Raum erreichen Sie ein großes gut geschnittenes Schlafzimmer.

Der vordere große Raum könnte durch einen Käufer auch so aufgeteilt werden, dass zwei weitere kleine Schlafzimmer entstehen und alle Räume im Dachgeschoss aus einem kleinen Flur erreichbar wären.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.276 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Süd
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Holzhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    A1552

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Provision beträgt insgesamt 7,14 % inkl. der MwSt. Diese wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    127 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    14.10.2034
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Waschraum
Das massiv gebaute Holzhaushaus ist nicht unterkellert und wurde Blockhausbauweise errichtet. Türen und Fenster sind ebenfalls aus Holz, ebenso die inneren Wandverkleidungen. Die Fußböden bestehen aus Holzdielen. In der Diele, der Küche und dem Bad ...mehr lesen
Das massiv gebaute Holzhaushaus ist nicht unterkellert und wurde Blockhausbauweise errichtet. Türen und Fenster sind ebenfalls aus Holz, ebenso die inneren Wandverkleidungen. Die Fußböden bestehen aus Holzdielen. In der Diele, der Küche und dem Bad wurde auf die Holzdielen Laminat gelegt.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Spüle, großem Kühlschank und E-Herd mit Ceranfeld.

Direkt abgehend von der Küche liegt der Hausanschlussraum mit den Anschlüssen für Strom, Wasser und Gas sowie die Gastherme, mit der auch das warme Wasser hergestellt wird.

Ergänzend gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer. Der Energieverbrauch beträgt 127,0 kWh(m² . a). (Energieeffizienzklasse D)

Internetversorgung und Telefon erfolgen durch Kabel, die TV-Versorgung über eine SAT-Anlage.

Standort & Lage

Tosterglope ist eine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, gelegen im Naturpark Elbhöhen-Wendland und gehört zur Samtgemeinde Dahlenburg.

Tosterglope liegt an der L232, die die Bundesstraße 216 mit der Elbfähre in ...mehr lesen
Tosterglope ist eine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, gelegen im Naturpark Elbhöhen-Wendland und gehört zur Samtgemeinde Dahlenburg.

Tosterglope liegt an der L232, die die Bundesstraße 216 mit der Elbfähre in Neu Darchau verbindet. Von Tosterglope erreichen Sie über die L232 in ca. 35 Minuten Lüneburg und in ca. 30 Minuten Dannenberg. Es gibt eine Busverbindung von Tosterglope nach Dahlenburg. Zudem gibt es Bahnverbindungen über Dahlenburg nach Lüneburg und Dannenberg.

Dahlenburg selbst hat ca. 3.500 Einwohner und verfügt über ärztliche Versorgung und Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kleine Fachgeschäfte. Außerdem gibt es viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Freibad.

Die alte Hansestadt Lüneburg ist heute auch eine moderne Studentenstadt und verfügt über vielfältige Einkaufmöglichkeiten und kulturellen Angebote wie Theater, Kino, Museen und Kunstsammlungen sowie zahlreiche Restaurants und urige Altstadt-Kneipen.

Bis nach Hamburg fahren Sie von Tosterglope mit dem Auto ca. 1 Stunde.

21371 Tosterglope · Niedersachsen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Art der baulichen Nutzung sieht nach dem am 13.09.1978 beschlossenen Bebauungsplan der Gemeinde Tosterglope ein für das in diesem Gebiet liegende Grundstück folgendes vor:
SO (Sondergebiet) Wochenendhausgebiet, 1-geschossig in offener Bauweise. ...mehr lesen
Die Art der baulichen Nutzung sieht nach dem am 13.09.1978 beschlossenen Bebauungsplan der Gemeinde Tosterglope ein für das in diesem Gebiet liegende Grundstück folgendes vor:
SO (Sondergebiet) Wochenendhausgebiet, 1-geschossig in offener Bauweise. Die Grundfläche der Wochenendhäuser darf 80 m² nicht überschreiten (3. Nachtrag 18.05.1997). Gedeckte Terrassen mit einer Grundfläche von bis zu 10 m² sind zusätzlich zugelassen.

Auch wenn ein großer Teil der dort befindlichen Häuser als Dauerwohnsitz genutzt wird, bedeutet dies nicht, dass dies zulässig ist.

Nach Abschluss eines Kaufvertrages kann eine zeitnahe Übergabe erfolgen.

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, lassen Sie uns dies gern wissen. Von unangemeldeten Besichtigungen bitten wir Abstand zu nehmen, da die Eigentümer dies nicht wünschen.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5,0 % bei Immobilienerwerb in Niedersachsen.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir eine Maklercourtage von 7,14 % inkl. der MwSt. von 19 %. Diese Maklercourtage wird je zur Hälfte dem Verkäufer und dem Käufer berechnet.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SENATOR Consult Gesellschaft für Beratung und Vermittlung von Vermögensanlagen mbH, Colonnaden 70, 20354 Hamburg, +4940458437, info@senator-consult.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SENATOR Consult Gesellschaft für Beratung und Vermittlung von Vermögensanlagen mbH, Colonnaden 70, 20354 Hamburg, +4940458437, info@senator-consult.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SENATOR Consult Gesellschaft für Beratung und Vermittlung von Vermögensanlagen mbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helmar Lux, Geschäftsführer


Colonnaden 70
20354 Hamburg
DEU
Tel.: +4940458437
E-Mail: info@senator-consult.de
Homepage: https://www.immodatabase.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte, Caffamacherreihe 1-3 20355 Hamburg Telefon: +49 (0)40 / 42854-4705 Fax: +49 (0)40 / 4279-08070 E-Mail: Gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hamburg B 24576
Handelskammer Hamburg

UST-ID-NUMMER
DE118574643
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.