bellevue.de-ID: 30540297
URIGES BAUERNHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL, WAAKIRCHEN-RIEDERN
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 316 m² Wohnfläche
- · 2.280 m² Grundstücksfläche
- · 1.790.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus liegt im Ortsteil Riedern in der Gemeinde Waakirchen. Das auch „Peterhäusl“ genannte Anwesen befindet sich in sonniger sowie naturnaher Lage.
Die Immobilie besticht durch den einmaligen Charme eines alten Bauernhauses.
Der im ...mehr lesen
Die Immobilie besticht durch den einmaligen Charme eines alten Bauernhauses.
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Das Bauernhaus liegt im Ortsteil Riedern in der Gemeinde Waakirchen. Das auch „Peterhäusl“ genannte Anwesen befindet sich in sonniger sowie naturnaher Lage.
Die Immobilie besticht durch den einmaligen Charme eines alten Bauernhauses.
Der im Erdgeschoss gemauerte und im Obergeschoss teils als Holzblock erstellte Baukörper wurde 1978 grundlegend überarbeitet und neu ausgebaut.
Es bietet sich hohes Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial, um moderne Wohnansprüche in einem historischen Gebäude umzusetzen. Insbesondere zur
Süd-Ost-Seite präsentiert sich ein weitläufiger Blick über Bauernwiesen bis zum Waldrand. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 472 ergeben sich gute Verbindungen ins Tegernseer Tal, nach Bad Tölz, zur Autobahnzufahrt nach München sowie in alle anderen Richtungen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Immobilie stellt einen individuell gestaltbaren Haupt- oder Zweitwohnsitz mit hoher Privatsphäre dar.
Die Immobilie besticht durch den einmaligen Charme eines alten Bauernhauses.
Der im Erdgeschoss gemauerte und im Obergeschoss teils als Holzblock erstellte Baukörper wurde 1978 grundlegend überarbeitet und neu ausgebaut.
Es bietet sich hohes Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial, um moderne Wohnansprüche in einem historischen Gebäude umzusetzen. Insbesondere zur
Süd-Ost-Seite präsentiert sich ein weitläufiger Blick über Bauernwiesen bis zum Waldrand. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 472 ergeben sich gute Verbindungen ins Tegernseer Tal, nach Bad Tölz, zur Autobahnzufahrt nach München sowie in alle anderen Richtungen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Immobilie stellt einen individuell gestaltbaren Haupt- oder Zweitwohnsitz mit hoher Privatsphäre dar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)316 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.280 m²
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Nutzfläche (ca.)114 m²
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung1978
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Anbieter-Objektnummer2_97_77483666
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf333,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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EnergieeffizienzklasseH
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
Standort & Lage
Sonstiges
BESONDERHEITEN
• Naturnahe Lage, umgeben von großzügigen Grünflächen
• Zum Wohnraum ausgebaute Tenne
• Mischbauweise massiv + originaler Holzblockbau
• Umbau und Modernisierung ca. 1978
• Naturnahe Lage, umgeben von großzügigen Grünflächen
• Zum Wohnraum ausgebaute Tenne
• Mischbauweise massiv + originaler Holzblockbau
• Umbau und Modernisierung ca. 1978
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
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Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
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