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Thomas Röder
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bellevue.de-ID: 30540219

Einzigartiges Einfamilienhaus in Parkanlage

Hamburg · Langenhorn · Hamburg · DEU

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  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 146 m² Wohnfläche
  • · 656 m² Grundstücksfläche
  • · 959.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im beliebten und grünen Stadtteil Langenhorn im Norden Hamburgs steht jetzt ein echtes Schmuckstück und Unikat zum Verkauf: Eines der ganz wenigen Einfamilienhäuser in der parkähnlichen Wohnanlage „Oxpark Quartier“. Die Immobilie ist eines von ...mehr lesen
Im beliebten und grünen Stadtteil Langenhorn im Norden Hamburgs steht jetzt ein echtes Schmuckstück und Unikat zum Verkauf: Eines der ganz wenigen Einfamilienhäuser in der parkähnlichen Wohnanlage „Oxpark Quartier“. Die Immobilie ist eines von maximal einer Handvoll Einzelhäusern auf dem historischen Gelände des ehemaligen Krankenhauses Ochsenzoll.
Die Grundstückgröße beträgt gemäß Grundbuchamt 656 Quadratmeter (Flurstücks Nummer 11484). Die Terrassenseite ist nach Südosten ausgerichtet.
Das Grundstück ist mit Rasen begrünt und von einer Buchenhecke umgeben. Auf der Eingangsseite befinden sich zwei Stellplätze für PKW. Anschluss für eine Wallbox für E-Fahrzeuge ist nahe den Stellplätzen vorhanden.Die ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und insgesamt sieben Zimmer plus Küche, Bad, Gäste-WC, Treppe und Flur. Im Erdgeschoss finden sich Eingangsbereich, Gäste WC, Flur, Küche, zwei ineinander übergehende Räume (z.B. als Esszimmer und Wohnzimmer) plus ein weiterer großer Raum (z.B. als Büro).

Zentrum des Hauses ist die charmante Küche mit hoher Decke, Hochtisch in der Mitte und allen Elektrogeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen auf Augenhöhe, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzugshaube)Beleuchtete Treppenstufen führen ins Obergeschoss: Hier finden sich Haupt-Schlafzimmer mit Erker und schönem Nebenzimmer (perfekt z.B. als Ankleidezimmer), Bad mit Waschbecken, WC, Wanne und separater Dusche, zwei Kinderzimmer, geräumiger, heller Flur mit Platz z.B. für einen Homeoffice-Arbeitsplatz oder ähnlich. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt einen geräumigen Kellerraum mit Fernwärme-Heizung und Anschluss für Waschmaschine, Trockner etc.Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1902
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    146 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    656 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
• Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 146 Quadratmetern Wohnfläche auf ca. 656 Quadratmeter Grundstück
• Parkähnliche, einzigartige, ruhige Wohnanlage mit gelungenem Mix aus historischen Gebäuden und ansprechenden Neubauten im Oxpark Quartier, dem ...mehr lesen
• Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 146 Quadratmetern Wohnfläche auf ca. 656 Quadratmeter Grundstück
• Parkähnliche, einzigartige, ruhige Wohnanlage mit gelungenem Mix aus historischen Gebäuden und ansprechenden Neubauten im Oxpark Quartier, dem ehemaligen Gelände des Krankenhauses Ochsenzoll in Hamburg Langenhorn 
• Baujahr ca. 1902 bis 1904, von Grund auf saniert 2016/2017
• 7 Zimmer, komplett ausgestattete Küche, Vollbad, Gäste-WC, Teilkeller
• Denkmalschutz, Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben
• Fernwärme und Kabelanschluss
• Edle Ausstattung mit Einbauleuchten, beleuchtete Treppenstufen, Holzfußböden, Designbelag in Küche, Flur und Bad, hochwertigen Fliesen
und Armaturen, teilweise Röhrenheizkörper, Bewegungsmelder etc.
• Terrasse und Garten in Südostausrichtung
• Garten mit alten Bäumen und Buchenhecke
• 2 Stellplätze, Anschluss für E-Auto-Wallbox

Standort & Lage

• Auf dem Oxpark-Gelände finden sich unter anderem drei Kitas (eine davon nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt), mehrere Spielplätze, ein italienisches Restaurant, ein Café, ein Kiosk mit frischen Backwaren und Post-Paketservice sowie ...mehr lesen
• Auf dem Oxpark-Gelände finden sich unter anderem drei Kitas (eine davon nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt), mehrere Spielplätze, ein italienisches Restaurant, ein Café, ein Kiosk mit frischen Backwaren und Post-Paketservice sowie diverse Arztpraxen. 
• Nächstgelegene Grundschule (Neubergerweg) ist einen Kilometer entfernt, nächstgelegenes Gymnasium (Heidberg) ist 1,9 Kilometer entfernt. 
• Apotheke und Supermärkte finden sich ungefähr 700 Meter vom Haus entfernt. Größere Einkaufszentren der Region sind das Herold Center in Norderstedt (3 km) sowie Lahoma (Langenhorner Markt, ca. 3,4 km). 
• Auch Sportplätze, Fitness-Studios, Tennisanlagen und Golfplätze (Treudelberg, Wendlohe) sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Zu Fuß in einer viertel Stunde oder per Rad in 5 Minuten erreichbar ist im Sommer das Freizeitbad Kiwittsmoor. Das ganzjährig geöffnete Erlebnisbad Arriba in Norderstedt liegt 2,7 Kilometer entfernt.
• Nächstgelegene U-Bahnstation (U1) ist „Kiwittsmoor“ 650 Meter entfernt, ca. 9 Minuten zu Fuß (34 Minuten bis Hauptbahnhof-Süd, 27 Minuten bis Jungfernstieg, kein Umsteigen)• Nächste Bushaltestelle (Buslinie 192) ist „Klinikum Nord“, 650 Meter entfernt,
ca. 9 Minuten zu Fuss.
• Die Entfernung zum Jungfernstieg beträgt 15,6 km.
• Die Entfernung zum Flughafen Hamburg beträgt 4,6 km. Trotz der relativen Nähe zum Flughafen sind nur an wenigen Tagen und bei bestimmten Wetterverhältnissen die Jets entfernt zu hören. Die Start- und Landebahnen liegen in einem weiten Winkel entfernt. Laut Aussagen der Nachbarn ist Fluglärm im Oxpark „kein Thema“.

Jütlandring 68 · 22419 Hamburg · DEU

Sonstiges

• Verkehrsberuhigte Lage, perfekte Umgebung für junge Familien
• Gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten
• Nähe zu U-Bahn und Bus
• Das Objekt wird frei geliefert
• Nach Absprache zu besichtigen
• Keine Maklercourtage

Dokumente

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Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Claudia Haller

E-Mail: c.haller@bellevue.de
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