bellevue.de-ID: 30540189
Schicke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 99 m² Wohnfläche
- · 990 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr gemütliches Zuhause in einer wunderbaren Lage von Bad Abbach.
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept und dem hellen, einladenden Charakter. Der ...mehr lesen
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept und dem hellen, einladenden Charakter. Der ...mehr lesen
Entdecken Sie Ihr gemütliches Zuhause in einer wunderbaren Lage von Bad Abbach.
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept und dem hellen, einladenden Charakter. Der Weg zur Wohnung führt durch den malerischen Innenhof sowie einem begrünten Laubengang direkt zur eigenen Wohnungstür.
Auf insgesamt ca.100 m² verteilen sich drei geräumige Zimmer, die ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf geeignet sind. Zwei vollwertige Badezimmer bieten hier zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Es geht fließend in die angrenzende, großzügige Küche über, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden bietet. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt und eine perfekte Oase für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.
Die Kombination aus Helligkeit, offenen Räumen und einem einzigartigen Charme macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in Bad Abbach.
Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Carport-Stellplatz.
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept und dem hellen, einladenden Charakter. Der Weg zur Wohnung führt durch den malerischen Innenhof sowie einem begrünten Laubengang direkt zur eigenen Wohnungstür.
Auf insgesamt ca.100 m² verteilen sich drei geräumige Zimmer, die ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf geeignet sind. Zwei vollwertige Badezimmer bieten hier zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Es geht fließend in die angrenzende, großzügige Küche über, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden bietet. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt und eine perfekte Oase für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.
Die Kombination aus Helligkeit, offenen Räumen und einem einzigartigen Charme macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in Bad Abbach.
Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Carport-Stellplatz.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)98,8 m²
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StellplatzartCarport
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AusrichtungWest
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Anbieter-Objektnummer3258
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.290 €
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Heizkosten150 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.970 €
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Nebenkosten150 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis2029-03-17
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Stellplatz
+ Kellerabteil
Standort & Lage
Bad Abbach liegt entlang der B16, malerisch zwischen Regensburg und Kelheim eingebettet und profitiert von der einzigartigen Landschaft am Donauknie. Als anerkannter Kurort mit einer Einwohnerzahl von rund 13.300, einschließlich seiner charmanten
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Bad Abbach liegt entlang der B16, malerisch zwischen Regensburg und Kelheim eingebettet und profitiert von der einzigartigen Landschaft am Donauknie. Als anerkannter Kurort mit einer Einwohnerzahl von rund 13.300, einschließlich seiner charmanten Ortsteile, bietet Bad Abbach eine perfekte Infrastruktur sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die malerische Lage an der Donau lädt zu Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses ein.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage im Herzen des Ortskerns. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Bad Abbach zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, während Regensburg lediglich eine kurze 15-minütige Autofahrt entfernt liegt.
Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.bad-abbach.de.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage im Herzen des Ortskerns. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Bad Abbach zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, während Regensburg lediglich eine kurze 15-minütige Autofahrt entfernt liegt.
Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.bad-abbach.de.
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen ...mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen ...mehr lesen
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Anbieter
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Herr Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
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Ansprechpartner
Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
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