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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30540161
Wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Peterzell
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 182 m² Wohnfläche
- · 489 m² Grundstücksfläche
- · 478.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im malerischen St. Georgen-Peterzell.
Das 1992 erbaute Haus bietet durch seine durchdachte Architektur und seine idyllische Lage die perfekte Kombination ...mehr lesen
Das 1992 erbaute Haus bietet durch seine durchdachte Architektur und seine idyllische Lage die perfekte Kombination ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im malerischen St. Georgen-Peterzell.
Das 1992 erbaute Haus bietet durch seine durchdachte Architektur und seine idyllische Lage die perfekte Kombination aus Komfort und Naturnähe. Die sehr gute Bausubstanz ist ein weiterer Pluspunkt des Hauses.
Das freistehende Wohnhaus steht auf einem 489 m² großen Grundstück und verfügt über 6 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182,10 m².
Die Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer und eine enorme Wohnfläche von ca. 143,69 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, der Balkon, ein Gäste-WC und die Diele.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses und verfügt über 2 Zimmer und ca. 38,41 m² Wohnfläche.
Besonders einladend sind die sonnige Terrasse und die beiden Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen und den Blick in die grüne Umgebung freigeben.
Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bühne ist noch ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen.
Weitere Highlights sind die Regenwasserzisterne mit ca. 6.000 Liter, die Regenwasserpumpe im Keller sowie der bereits vorhandene Glasfaseranschluss.
Eine Garage ist vorhanden.
Das 1992 erbaute Haus bietet durch seine durchdachte Architektur und seine idyllische Lage die perfekte Kombination aus Komfort und Naturnähe. Die sehr gute Bausubstanz ist ein weiterer Pluspunkt des Hauses.
Das freistehende Wohnhaus steht auf einem 489 m² großen Grundstück und verfügt über 6 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182,10 m².
Die Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer und eine enorme Wohnfläche von ca. 143,69 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, der Balkon, ein Gäste-WC und die Diele.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses und verfügt über 2 Zimmer und ca. 38,41 m² Wohnfläche.
Besonders einladend sind die sonnige Terrasse und die beiden Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen und den Blick in die grüne Umgebung freigeben.
Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bühne ist noch ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen.
Weitere Highlights sind die Regenwasserzisterne mit ca. 6.000 Liter, die Regenwasserpumpe im Keller sowie der bereits vorhandene Glasfaseranschluss.
Eine Garage ist vorhanden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)182,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)489 m²
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer15201
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf192,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis2034-10-23
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde St. Georgen im Schwarzwald, im beschaulichen Ortsteil Peterzell, einer Region, die durch ihre natürliche Schönheit und idyllische Umgebung besticht. Eingebettet in die sanften
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde St. Georgen im Schwarzwald, im beschaulichen Ortsteil Peterzell, einer Region, die durch ihre natürliche Schönheit und idyllische Umgebung besticht. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes bietet die begehrte Wohnlage eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Die Umgebung von Peterzell besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, im Winter sind attraktive Skigebiete nur wenige Autominuten entfernt. Kulturelle Angebote und eine bunte Gastronomieszene runden das vielfältige Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Villingen-Schwenningen schnell zu erreichen, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal macht.
Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Ein Zuhause in Peterzell bedeutet Wohnen mit Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse.
Die Umgebung von Peterzell besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, im Winter sind attraktive Skigebiete nur wenige Autominuten entfernt. Kulturelle Angebote und eine bunte Gastronomieszene runden das vielfältige Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Villingen-Schwenningen schnell zu erreichen, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal macht.
Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Ein Zuhause in Peterzell bedeutet Wohnen mit Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen