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m² Immobilien GmbH

Gabriele Schulze Tergeist

56269 Beckum

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bellevue.de-ID: 30540111

Geräumige Maisonette-Wohnung mit Ausblick!

Münster · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Wohnung
· 3 Zimmer
· 97 m² Wohnfläche
· 469.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

In diesem ansprechenden 12 Parteien-Haus mit 2 Hauseingängen finden Sie die gepflegte Eigentumswohnung im 2. OG, die im Stil einer Maisonette-Wohnung errichtet wurde; sie kombiniert also Elemente eines Apartments und eines Einfamilienhauses und bietet somit ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf ca. 97 m² erwarten Sie im unteren Geschoss das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Balkon sowie ein Gäste-WC. Eine bequeme Treppe mit Holzstufen führt in das Dachgeschoss, dort sind 2 Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad und ein großzügiger, vielseitig verwendbarer Abstellraum mit Fenster untergebracht. Auch in dieser Etage können Sie im Freien entspannen: Die von beiden Schlafzimmern aus zugängliche Dachterrasse lädt dazu ein. Ein Gemeinschaftsfahrrad- und Trockenkeller sowie ein TG-Stellplatz (im Preis enthalten) runden das Angebot ab.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Maisonette
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1989
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl separate WC

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

97 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

8 m²
Tiefgaragenstellplätze

1
Ausstattungskategorie

Standard
Verfügbarkeit

ab sofort
Anbieter-Objektnummer

4395

Preise & Kosten

Courtage

3 % inkl. MwSt.

3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

100 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1981
Energiepass gültig bis

2028-07-26
Energieeffizienzklasse

C
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

GAS
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Keller

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand, Küche und Sanitärbereiche sind im zeitlosen "Weiß" gehalten, Schönheitsrenovierungen sind im überschaubaren Maße notwendig.

* 12 Parteienhaus (Doppelhaus mit je 6 WE)
* rd. 97 m² verteilen sich auch 2 Etagen - sep. Wohn- und Schlafbereiche (= mehr Privatsphäre)
* 1 Balkon
* 1 Dachterrasse mit schönem Ausblick
* Tageslichtbad (Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss)
* Gäste-WC
* Bodenbeläge: Kork - Laminat - Fliesen - Teppich
* Gaszentralheizung aus 2007
* 1 TG-Stellplatz
* sofort beziehbar
* ideal für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Standort & Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in dem Stadteil Aaseestadt und zählt mit zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt Münster. Geprägt durch die direkte Nähe zum Aasee bietet der Stadtteil eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

48151 Münster · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Daten kann nicht übernommen werden. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Ansprechpartner

Gabriele Schulze Tergeist

An der Kirche 6
56269 Beckum

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02521 / 3669 0173 / 285 26 04 02521 / 16508

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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