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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30540097

Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und großer Terrasse im Herzen Leipzigs

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 480.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie mitten im Herzen der Stadt! Diese Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre 1A Lage im Zentrum, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf den Zoo. Die großzügige Dachterrasse lädt dazu ein, ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie mitten im Herzen der Stadt! Diese Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre 1A Lage im Zentrum, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf den Zoo. Die großzügige Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt zu genießen und sich vom Trubel der Straßen zurückzuziehen. Perfekt für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1885
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Balkon
    1
  • Denkmalschutzobjekt
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2416149_10

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    486 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Willkommen in dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung in einem sanierten Kulturdenkmal im ZentrumNord von Leipzig. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und punktet mit ihrer verkehrsgünstigen Lage. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt ...mehr lesen
Willkommen in dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung in einem sanierten Kulturdenkmal im ZentrumNord von Leipzig. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und punktet mit ihrer verkehrsgünstigen Lage. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt ins Dachgeschoss, wo Sie vom Wohnungseingang in einen großen Flur und Wohnbereich geführt werden. Die offene Küche mit einer einzigartigen Lichtkuppel lädt zum Kochen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und das Tageslichtbad mit einer gemütlichen Badewanne lädt zu entspannenden Momenten ein. Ein abgetrennter Abstellbereich sorgt für Ordnung und der Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse bietet Ihnen eine idyllische Oase inmitten der Stadt.

Die Fußböden sind mit erstklassigem Parkett ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt sind.
Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Waschraum (Keller) wo Ihnen ein eigenes Kellerabteil gehört.
Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses einzigartigen Wohntraums und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen hier geboten werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung momentan vermietet ist, daher sind Innenaufnahmen nicht möglich.
Zusätzlich kann eine Garage im Innenhof erworben werden.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Zentrum Nord in Leipzig, umgeben von zahlreichen Attraktionen und Annehmlichkeiten. Das Highlight der Nachbarschaft ist das Gondwanaland sowie der renommierte Zoo, ideal für entspannte Tage unter ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Zentrum Nord in Leipzig, umgeben von zahlreichen Attraktionen und Annehmlichkeiten. Das Highlight der Nachbarschaft ist das Gondwanaland sowie der renommierte Zoo, ideal für entspannte Tage unter exotischen Tieren. Das Leipziger Rosental lädt zu entspannten Spaziergängen ein und die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien bietet die Umgebung eine Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem sind diverse Universitäten in der Nähe, was die Region auch für Studenten attraktiv macht.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Einkaufszentren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Innenstadt. Die nächstgelegene Stadt lädt zu Ausflügen und Shoppingtouren ein.

Die Anbindung ist optimal, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt in Reichweite.

04105 Leipzig · Sachsen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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