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Köppen Immobilien

Harald Köppen Zentrale
71364 Winnenden
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bellevue.de-ID: 30540041

Bezaubernde 2,5-Zi.-DG Wohnung in Winnenden in schöneer Wohnlage

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 40 m² Wohnfläche
  • · 139.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese bezaubernde 2-Zi.-ETW mit einem zusätzlichen kleinen Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 geschossigen 8-Fam.-Hauses in sehr schöner und gefragter ...mehr lesen
Zum Verkauf steht diese bezaubernde 2-Zi.-ETW mit einem zusätzlichen kleinen Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 geschossigen 8-Fam.-Hauses in sehr schöner und gefragter Wohnlage von Winnenden.

Aufteilung:
- Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/Ankleide

Die Wohnung ist grundlegend renoviert und geschmackvoll ausgestattet. Das Dach wurde 2012 neu gedeckt und eine Wärmedämmung wurde eingebaut. Die Drempel im Wohnzimmer und im Bad wurden mit Einbaunischen versehen. Die Drempel im Schlafzimmer und Arbeitszimmer bieten weiteren Stauraum.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Realschulen, Gymnasien und zum neuen Klinikum, sowie der kompakten Größe bietet sich diese Wohnung insbesondere als Kapitalanlage und als Singlewohnung an.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    40 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    ETWGOE-131076389#DcXUn

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    200 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1959
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Fenster, isolierverglast Kunststoff weiß mit Rolladen
- Dachflächenfenster (VELUX) isolierverglast, weiß mit Sonnenrollos
- Bodenbeläge in allen Räumen ausser Küche und Bad Laminat
- Wände und Böden in Küche und Bad mit hochwertigen Villeroy & Boch ...mehr lesen
- Fenster, isolierverglast Kunststoff weiß mit Rolladen
- Dachflächenfenster (VELUX) isolierverglast, weiß mit Sonnenrollos
- Bodenbeläge in allen Räumen ausser Küche und Bad Laminat
- Wände und Böden in Küche und Bad mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen
- Einbauküche ausgestattet mit Spüle, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken.
- durchdachtes Tageslichtbad mit Dusche, WB, WC (hochwertiges Sanitär). Im Bad ist im Drempel ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
- Wände Rauputz

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich im schöner ruhiger Wohnlage von Winnenden. Das Klinikum liegt fussläufig nur ca. 10 Minunten entfernt.
Die Albertville-Realschule, Robert-Böhringer-Werkrealschule und das Georg-Büchner-Gymnasium sowie die Marktstrasse sind ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im schöner ruhiger Wohnlage von Winnenden. Das Klinikum liegt fussläufig nur ca. 10 Minunten entfernt.
Die Albertville-Realschule, Robert-Böhringer-Werkrealschule und das Georg-Büchner-Gymnasium sowie die Marktstrasse sind in 6 - 12 Gehminuten erreichbar.

Das Wohngebiet st umgeben von viel grün mit kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen.

71364 Winnenden · DEU

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An Köppen Immobilien, Fasanengärten 7, 71397 Leutenbach, 0711/96893208, 07195/2094229, info@koeppen-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Harald Köppen


Fasanengärten 7
71397 Leutenbach
DEU
Tel.: 0711/96893208
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