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m² Immobilien GmbH

Hans Buchs

42653 Solingen

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bellevue.de-ID: 30538335

Solides Ein- Zweifamilienhaus in Wipperfürth in ruhiger Lage

Wipperfürth · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Haus
· 5 Zimmer
· 153 m² Wohnfläche
· 682 m² Grundstücksfläche
· 378.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus in Fertigbauweise steht im schönen Stadtteil Sanderhöhe in einer ruhigen Sackgasse. Viele Jahre haben hier die Eigentümer glücklich gelebt, nun ist es an der Zeit es an eine neue Generation zu übergeben. Im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die Küche kann offen zum Wohnzimmer gestaltet werden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Badezimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier liegt ein sehr großes Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Theoretisch kann das Obergeschoss als eigenständige Wohnung dienen. Von hier aus gibt es auch einen Zugang zum Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum, ein klassischer einfacher Kellerraum und zwei beheizbare Zimmer, die auch wohnlich genutzt werden können, zumal es auch im Keller ein vollwertiges Badezimmer gibt. Die Garage neben dem Haus vervollständigt das Haus mit seinen Möglichkeiten.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind freuen wir uns über eine Email oder einen Anruf von Ihnen.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Renovierungsbedürftig
Baujahr

1973
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

3
Anzahl separate WC

1
Wohneinheiten

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

153 m²
Grundstücksfläche (ca.)

682 m²
Nutzfläche (ca.)

117 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

16 m²
Freier Stellplatz

1
Garagenstellplätze

1
Anzahl Etagen

2
Ausstattungskategorie

Standard
Anbieter-Objektnummer

4408

Preise & Kosten

Courtage

2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

222 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1973
Energiepass gültig bis

2034-10-23
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

OEL
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Keller

Es handelt sich hier um ein Fertighaus der Firma Okal Hausbau aus dem Jahr 1973. Es liegt ein ganz aktuelles Schadstoffgutachten vor, das alle Werte als unbedenklich bewertet hat. Gerne senden wir Ihnen dieses zu.

Grundsätzlich bedarf das Haus einer Renovierung von Oberböden, Tapeten und Bädern. Wer aber die Mühe nicht scheut, bekommt hier ein tolles neues Zuhause in angenehmer Nachbarschaft.

Standort & Lage

Sanderhöhe ist ein Ortsteil der Hansestadt Wipperfürth. Diese ist eine der beliebtesten Städte im Oberbergischen Kreis. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Ruhe und gute Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Die vom Haus nahe gelegene Innenstadt ist ca. 1 km entfernt und bietet Kindergärten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen, Kultur- und Sportstätten, der Segelflugplatz und das Schwimmbad bieten den Bürgern ein attraktives- und abwechslungsreiches Umfeld. Das eigene Krankenhaus bietet sichere medizinische Versorgung.

In der nahen Umgebung von Wipperfürth befinden sich mehrere große Talsperren zur Trinkwasserversorgung. Die Bevertalsperre dient dem Hochwasserschutz und dem Wassersport. Alle Talsperren sind für Freizeitaktivitäten und durch ein ausgeklügeltes Wanderwegenetz erschlossen.

Der ÖPNV ist von dem hier beworbenen Haus innerhalb von 10 Minuten fußläufig gut zu erreichen.

Über die Bundesstraße 237 gelangt man auf die A1 und von dort nach Dortmund und in der entgegengesetzten Richtung nach Köln.

51688 Wipperfürth · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
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Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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