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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Gunnar Woelk
40721 Hilden
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bellevue.de-ID: 30538333

moderner Familientraum

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 105 m² Wohnfläche
  • · 216 m² Grundstücksfläche
  • · 418.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Reihenhaus steht auf einem sonnigen Westgrundstück. Das umfangreich modernisierte Haus bietet auf 105 m² viele Highlights und liebevolle Details.

Das Erdgeschoß mit Wohnen, Essen und Küche ist offen gestaltet. Abgerundet wird diese Ebene durch ein ...mehr lesen
Das Reihenhaus steht auf einem sonnigen Westgrundstück. Das umfangreich modernisierte Haus bietet auf 105 m² viele Highlights und liebevolle Details.

Das Erdgeschoß mit Wohnen, Essen und Küche ist offen gestaltet. Abgerundet wird diese Ebene durch ein modernes Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss offeriert drei Räume für Eltern und Kids und wird durch ein schickes Wannenbad ergänzt.

Terrasse und Garten mit eingelassenem Pool bieten Erholung für die ganze Familie.

Das Untergeschoss offeriert wohnlich ausgebaute Räume für Home-Office und Hobby.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    105 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    216 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Ausrichtung
    West
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    2346A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    125,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    2034-09-30
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- modernisiert 2011-2024
- Wohnfläche inkl. Terrasse ca. 105 m²
- vier Zimmer
- zwei moderne Bäder (Dusche / Wanne)
- Parkettboden
- teilweise elektrische Rollläden
- LED Deckenspots
- eingelassener, beheizter Pool
- Gas-Brennwerttherme mit WW-Speicher 2017

Standort & Lage

Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so ...mehr lesen
Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch vor der Türe.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur einen Kilometer entfernt am „Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, eine Sparkasse, eine Apotheke, die Post und vieles mehr.

Für den Nachwuchs stehen Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

40699 Erkrath / Unterfeldhaus · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, schick und sofort einzugsbereit.

Umfangreich modernisiert und mit Liebe zum Detail gestaltet, wohnen Sie hier an der Stadtgrenze zu Düsseldorf familienfreundlich und sonnig.

Das Haus wird im Bieterverfahren gegen ...mehr lesen
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, schick und sofort einzugsbereit.

Umfangreich modernisiert und mit Liebe zum Detail gestaltet, wohnen Sie hier an der Stadtgrenze zu Düsseldorf familienfreundlich und sonnig.

Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten.

Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an.

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2024

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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