Angebot 2 von 11

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30538219

Maisonettewohnung mit Südseitenbalkon

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 440.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Die 2004 erbaute "Villa Seerose" mit ihren insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich zentral im Herzen von Binz und bietet einen schönen Blick auf den Schmachter See.

Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zum Verkauf ...mehr lesen
Die 2004 erbaute "Villa Seerose" mit ihren insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich zentral im Herzen von Binz und bietet einen schönen Blick auf den Schmachter See.

Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zum Verkauf stehende ca. 65,44 m² große, modern und hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südseitenbalkon.

Gleich hinter dem Flur vermittelt der in harmonisch aufeinander abgestimmten Sandtönen gehaltene und nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl. Der angrenzende Südseitenbalkon ermöglicht einen weiten Blick bis hin zur Seepromenade des Naturschutzgebietes "Schmachter See". Die separate Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und diversem Kleininventar außergewöhnlich gut ausgestattet. Weiterhin verfügt das Appartement über zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und Flachbild-TV, ein großes Duschbad mit Handtuchheizung und ein zweites Bad mit Badewanne. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt; der Rest der Wohnung ist gefliest. Die Wohnung wurde 2021/22 aufwendig renoviert und modernisiert: So erhielten z.B. beide Schlafzimmer neue Bodenbeläge, Einbauschränke, Betten sowie Fernseher, es wurde eine neue Küchenzeile inkl. neuer Elektrogeräte eingebaut und Wohnzimmer und Flur wurden neu möbliert.

Ein PKW-Außenstellplatz und ein eigener, ca. 6 m² großer Kellerraum sind ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten. Zum Gelände der "Villa Seerose" gehört weiterhin ein für alle Bewohner zugänglicher Grillplatz. Das Nichtraucher-Appartement befindet sich mit vielen Stammgästen und sehr guten Bewertungen erfolgreich in der Ferienvermietung. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    65,44 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    6 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    7,76 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    5690#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    383 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    62 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004
  • Energiepass gültig bis
    18.12.2029
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Möbliert
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

An der Bäderküste der Insel Rügen, im bekannten Ostseebad Binz, befindet sich die „Villa Seerose“ nur ca. 400 m von der Strandpromenade und dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand entfernt. Noch schneller ist man am Schmachter See oder der ...mehr lesen
An der Bäderküste der Insel Rügen, im bekannten Ostseebad Binz, befindet sich die „Villa Seerose“ nur ca. 400 m von der Strandpromenade und dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand entfernt. Noch schneller ist man am Schmachter See oder der Binzer Flaniermeile mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Zentral gelegen ist die Wohnung durch die straßenabgewandte Lage zum Garten hin dennoch ruhig. Das naturgeschützte Waldgebiet „Granitz“, verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerie, Bäcker. Apotheke, mehrere Ärzte, Spielplätze und Fahrradverleih sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Jasmunder Straße 15 · 18609 Ostseebad Binz · DEU

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Anbieter

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
2024

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.