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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30538199

Elegante Wohnung im Herzen von Ettelbrück!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 110 m² Wohnfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in Ettelbrück bietet auf 110 m² eine komfortable Wohnfläche. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern ist sie ideal für Familien oder Paare. Die großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung schaffen ...mehr lesen
Diese charmante Wohnung in Ettelbrück bietet auf 110 m² eine komfortable Wohnfläche. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern ist sie ideal für Familien oder Paare. Die großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten im Herzen von Ettelbrück.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Sie haben somit einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Ausgestattet mit doppelt und dreifach verglasten Fenstern, ist diese Wohnung bestens isoliert, was eine ruhige und gemütliche Atmosphäre gewährleistet. Der Zugang zum schnellen Internet ermöglicht Ihnen ein optimales Arbeiten von zu Hause aus. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen bietet.

Die Lage im Herzen von Ettelbrück ist äußerst vorteilhaft, mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für alle, die modernes und zentrales Wohnen schätzen.

Informationen:
- Baujahr: 1972
- Öl-Zentralheizung - Brennwertkessel aus dem Jahre 2020/2021
- Dacherneuerung aus dem Jahre 2022
- Marmorfußboden im Flur- Ess- und Küchenbereich
- PVC- Belag in Holzoptik in den Schlafräumen
- zum Wohn- Essbereich hin offene und optisch getrennte Küche
- gesamte Frontseite im Wohnbereich ist mit einem französischen Balkon ausgestattet
- Tageslicht Gäste-WC
- innenliegendes Bad mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- 2 der 3 Schlafzimmer verfügen über direktem Zugang zum angrenzenden Balkon, der sich über die gesamte Rückseite der Wohnung erstreckt
- Balkon ist mit Einbauschränken an jeder Seite für zusätzichen Stauraum ausgestattet
- eigener Speicher im 4. OG mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- eigener Kellerraum im KG
- Gemeinschaftskeller
- Stellplatz im angrenzenden Hof für 60 € /mtl. anmietbar

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    138,26 m²
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13,4 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    19 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    85319363

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    380 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

  • Dachboden
  • Personenaufzug

Standort & Lage

9047 Ettelbruck · Kanton Diekirch · LUX

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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