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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Sandra und Ulf Lange
39646 Oebisfelde-Weferlingen-OT
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bellevue.de-ID: 30538045

Oebisfelde-Weferlingen-OT, Resthof

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 253 m² Wohnfläche
  • · 8.650 m² Grundstücksfläche
  • · 435.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oebisfelde-Weferlingen, einem charmanten Resthof am Stadtrand!

Dieses modernisierte Resthof in südwestlicher Ausrichtung stammt aus dem Jahr 1900, wurde in 2024 kernsaniert und bietet Ihnen auf großzügigen 253 m² ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oebisfelde-Weferlingen, einem charmanten Resthof am Stadtrand!

Dieses modernisierte Resthof in südwestlicher Ausrichtung stammt aus dem Jahr 1900, wurde in 2024 kernsaniert und bietet Ihnen auf großzügigen 253 m² Wohnfläche mehr als genug Platz für Ihre Familie und Gäste.

Mit insgesamt 8 Zimmern finden Sie hier die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Der vollsanierte Zustand garantiert Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis vom ersten Tag an.

Die hochwertige und behindertengerechte Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.
Genießen Sie gemütliche Abende am Kaminofen oder auch am Kachelofen, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch eine besondere Atmosphäre schaffen..
Im Sommer lädt der eigene Pool im Garten zum Entspannen ein - ein echtes Highlight für heiße Tage! Das parkähnliche Grundstück mit seiner ca. 8650m² Größe, inklusive einem Gartenhaus bietet Platz, Platz, Platz. vor allem für spielende Kinder.....
Die überdachte Terrasse ermöglicht ein wetterunabhängiges Würstchen-Grillen...

Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Dachboden zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Home Office oder zusätzlicher Stauraum. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit diesen weiter auszubauen. Zusätzlich steht hier eine gewerbliche Nutzfläche von etwa 1500m² zur Verfügung.
Weiterhin sind ein Hobbyraum zu und eine Waschküche und vorhanden. In der Scheune gegenüber kann noch ein ca. 16m² großer Keller genutzt werden.

Die verschiedenen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, PVC, Stein und Teppichboden bieten sowohl praktische Vorteile als auch ästhetische Vielfalt.
Dielen und Stein wirken zeitlos elegant und sind sehr pflegeleicht, während Teppichboden zusätzlichen Komfort bietet.

Die zentrale Heizungsart mittels Therme und Gasbefeuerung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung und ist zudem umweltfreundlich sowie kostensparend.
Für den fahrbaren Untersatz ist mittels 6 Stellplätze, 1 Carport und 2 Garagen ebenfalls bestens gesorgt. Ausserdem besteht die Möglichkeit (Pferdehaltung) weitere Weideflächen hinzuzupachten...

Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Oebisfelde-Weferlingen!
Ob Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten - hier kommt jeder auf seine Kosten!

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 015128935715 o. 015156152942 oder per e-mail: winter201072@gmail.com oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    253 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    8.650 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    6
  • Garagenstellplätze
    2
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen, Stein, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    13386

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Dachboden
  • Garten

Standort & Lage

Objektlage: Zur Aller 13, 39646 Oebisfelde-Weferlingen-Lockstedt

Oebisfelde-Weferlingen ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Lockstedt ist ein Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen und liegt unmittelbar nordwestlich der Aller. Die ...mehr lesen
Objektlage: Zur Aller 13, 39646 Oebisfelde-Weferlingen-Lockstedt

Oebisfelde-Weferlingen ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Lockstedt ist ein Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen und liegt unmittelbar nordwestlich der Aller. Die Stadt besticht durch seine ruhige Lage am Stadtrand mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.

Durch das Stadtgebiet führen die Berlin-Lehrter Eisenbahn sowie die Bahnstrecken Oebisfelde-Magdeburg und Haldensleben-Weferlingen.
Im Süden quert die Bundesautobahn 2 das Stadtgebiet. Die Bundesstraße 188 verläuft nördlich von Oebisfelde, die Bundesstraße 1 ist sechs Kilometer vom Stadtteil Schwanefeld entfernt.

Zur Aller 13 · 39646 Oebisfelde-Weferlingen · DEU

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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula

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Sandra und Ulf Lange


39646 Oebisfelde-Weferlingen-OT
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Fax: *-
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