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Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate

Alexander Benedetti
39012 Merano
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bellevue.de-ID: 30537933

VERSTECKTE JUWELEN: GESCHLOSSENE HÖFE IN PANORAMALAGE - NATURNS

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 2.900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Verkauft werden die beiden geschlossenen Höfe „Maurbam“ am sonnigen Hang von Naturns, etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese außergewöhnliche Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen, geschlossenen Höfen auf einer Höhe von etwa 649 ...mehr lesen
Verkauft werden die beiden geschlossenen Höfe „Maurbam“ am sonnigen Hang von Naturns, etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese außergewöhnliche Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen, geschlossenen Höfen auf einer Höhe von etwa 649 Metern über dem Meeresspiegel. Die Höfe sind über eine öffentliche Straße leicht erreichbar und bieten eine optimale Ausrichtung nach Süden, wodurch sowohl Gebäude als auch Grundstücke perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet sind.

Beide Höfe zusammen bilden eine harmonische Einheit, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre ideale Lage besticht. Zusätzlich zu den beiden Höfen gehören zwei weitläufige Obstwiesen in der Talsohle zum Besitz. Ein Grundstück mit einer Fläche von 2.364 m² grenzt direkt an das Südlagengebiet, während ein weiteres Grundstück mit 3.506 m² sich unterhalb der Ortseinfahrt von Naturns erstreckt. Diese wertvollen landwirtschaftlichen Flächen tragen zur Vielfalt und dem Potenzial der Immobilie bei.

Die geschlossenen Höfe setzen sich wie folgt zusammen:
- Scheune: Geräumig und vielseitig nutzbar.
- Mühle: Ein charmantes historisches Gebäude mit Potenzial zur Nutzung oder Restaurierung.
- Wohnhaus: Komfortabel und geräumig, ideal für die Bewirtschaftung oder als Hauptwohnsitz.
- Wirtschaftsgebäude: Perfekt für landwirtschaftliche Zwecke und Lagerung.
- Altes Wohnhaus: Ein Gebäude mit viel Charme, das sich für Restaurierungsprojekte anbietet.
- Garage: Bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Maschinen.
- Buschenschank: Ein beliebter Treffpunkt für Wanderer und Einheimische.

Weiters gehören zur Immobilie insgesamnt ca. 6,3 ha Grund. Davon sind:
- 1,2 ha Obstwiesen
- 4.400 qm Wiesen
- 1.700 qm Acker
- 1,5 ha Weingut
- 2,9 ha Weide/Wald

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Farm
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Nutzfläche (ca.)
    63.400 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1824

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Die Höfe „Maurbam“ befinden sich in einer einzigartigen Lage am sonnigen Südhang von Naturns, etwa 1 km vom Ortskern entfernt. Naturns liegt im Herzen des Vinschgaus, einer der schönsten Regionen Südtirols, umgeben von majestätischen Bergen und ...mehr lesen
Die Höfe „Maurbam“ befinden sich in einer einzigartigen Lage am sonnigen Südhang von Naturns, etwa 1 km vom Ortskern entfernt. Naturns liegt im Herzen des Vinschgaus, einer der schönsten Regionen Südtirols, umgeben von majestätischen Bergen und malerischen Weinbergen. Die Höhenlage von rund 649 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein mildes und angenehmes Klima, ideal für den Obst- und Weinbau, aber auch für Naturliebhaber, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen.

Durch die Ausrichtung nach Süden genießen die Höfe ganztägig Sonnenschein und bieten eine spektakuläre Aussicht auf das darunterliegende Tal und die umliegenden Berggipfel. Die Nähe zum Wanderweg zum Sonnenberg macht die Lage besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind die Höfe über eine gut ausgebaute öffentliche Straße bequem erreichbar, sodass Sie sowohl die Abgeschiedenheit der Natur als auch die Nähe zur Ortschaft und ihren Annehmlichkeiten genießen können.

Naturns selbst ist bekannt für seine reiche Geschichte, die hervorragende Gastronomie und die gute Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Zudem liegt die Kurstadt Meran nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und den Zugang zu den berühmten Thermen.

39025 Naturns · Trentino-Alto Adige · ITA

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Dr. Benedetti Alexander


Leonardo-da-Vinci-Straße 9
39012 Meran
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Homepage: www.irs-benedetti.com

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BZ - 118866
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UST-ID-NUMMER
IT01637870211
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