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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30537911

Hochwertige Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick in Ruhelage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick in zentraler, sonniger Ruhelage von Kitzbühel.

Die Wohnung wurde 2006 generalsaniert und befindet sich dank pfleglicher Behandlung in äußerst gutem Zustand.

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Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick in zentraler, sonniger Ruhelage von Kitzbühel.

Die Wohnung wurde 2006 generalsaniert und befindet sich dank pfleglicher Behandlung in äußerst gutem Zustand.

Die Fußgängerzone ist nur ca. 550 Meter, die Hahnenkammbahn nur ca. 750 Meter entfernt.
Allgemein sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Boutiquen usw. bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken, einem komfortablen Schlafzimmer mit weiteren Einbauschränken und eigenem Balkon, einem sehr großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Wohn- und Esszimmer mit Kamin und komplett ausgestatteter Küche und weiterem Süd-Balkon.

Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn.

Im Zuge der Generalsanierung wurde das Bad, die Böden (hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen), die Einbauschränke in Vollholz Tischler-gefertigt, die Elektrik, Heizung und vieles mehr erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen.
Das Haus wurde ebenfalls bereits saniert und isoliert, sodass sich auch dieses in sehr gutem, gepflegtem Zustand befindet.

Zubehör sind zwei Kellerabteile, eines im Dachgeschoss und eines im Untergeschoss. Ein allgemeiner Wäscheraum befindet sich im Dachgeschoss, dort steht auch die Waschmaschine der Wohnung sowie der Warmwasserboiler.
Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine Parkplätze zur Verfügung.

Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in sehr guter Zentrumslage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    8 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Ausrichtung
    Nord, Süd
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001989

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

6370 Kitzbühel · Tirol · AUT

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2024

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Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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