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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Michael Kneissl
82031 Grünwald
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30537843
Top Lage in Unterrath:Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick- Sonnige Loggia
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 83 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
.Begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Unterrath:
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz ...mehr lesen
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz ...mehr lesen
.Begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Unterrath:
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt
- Direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen
Wir freuen uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch die Eigentümerin ein kleines Juwel in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath anbieten zu dürfen.
Die Wohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen ein nachhaltiges Modernisierungspotential zum Schaffen Ihrer persönlichen Ruheoase.
Von der sonnigen Loggia aus erfahren Sie einen beeindruckenden Ausblick, über die ruhige Anlage hinweg, bis nach Düsseldorf.
Die im Jahre 1981 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und sehr gut verwalteten Zustand. Ein komfortabler Lift verbindet alle Etagen.
Ihre Wohnung besticht nicht nur aufgrund der beliebten Lage, sondern auch auf Grund der optimalen Aufteilung.
Über die zentrale, großzügige Diele erschließen sich die Räume und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Auf der rechten Seite der Diele befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Über den offenen Wohn- und Essbereich erreichen Sie die helle Küche. Der Wohnbereich führt direkt zur überdachten Loggia, welche in den Sommermonaten zum eigentlichen Mittelpunkt der Wohnung werden kann.
Darüber hinaus befindet sich ein separates WC, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und eine kleine Abstellmöglichkeit auf der linken Seite der Diele.
Der komfortable Einzelstellplatz in der Tiefgarage und eine eigenes Kellerabteil runden das Angebot gelungen ab.
Die Wohnung steht leer und kann sofort übergeben werden.
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt
- Direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen
Wir freuen uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch die Eigentümerin ein kleines Juwel in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath anbieten zu dürfen.
Die Wohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen ein nachhaltiges Modernisierungspotential zum Schaffen Ihrer persönlichen Ruheoase.
Von der sonnigen Loggia aus erfahren Sie einen beeindruckenden Ausblick, über die ruhige Anlage hinweg, bis nach Düsseldorf.
Die im Jahre 1981 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und sehr gut verwalteten Zustand. Ein komfortabler Lift verbindet alle Etagen.
Ihre Wohnung besticht nicht nur aufgrund der beliebten Lage, sondern auch auf Grund der optimalen Aufteilung.
Über die zentrale, großzügige Diele erschließen sich die Räume und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Auf der rechten Seite der Diele befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Über den offenen Wohn- und Essbereich erreichen Sie die helle Küche. Der Wohnbereich führt direkt zur überdachten Loggia, welche in den Sommermonaten zum eigentlichen Mittelpunkt der Wohnung werden kann.
Darüber hinaus befindet sich ein separates WC, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und eine kleine Abstellmöglichkeit auf der linken Seite der Diele.
Der komfortable Einzelstellplatz in der Tiefgarage und eine eigenes Kellerabteil runden das Angebot gelungen ab.
Die Wohnung steht leer und kann sofort übergeben werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen5
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer7430
Preise & Kosten
-
CourtageDas Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 2% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch154,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis2027-11-13
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Unterrath:
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick bis nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
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Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick bis nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
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Begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Unterrath:
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick bis nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt
- Direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen / kein Fluglärm
Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihren rund 580 000 Einwohnern ist als Stadt der Mode, Messen und Künste weltbekannt.
Die rheinische Metropole verfügt über eine hohe Wirtschaftskraft und ist reich an kulturellen Einrichtungen.
Die City von Düsseldorf mit allen öffentlichen Einrichtungen und die Königsallee, eine der erfolgreichsten Einkaufsmeilen Europas, sind nur wenige Kilometer entfernt. Sie sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Das Objekt ist mit unmittelbarer Anbindung an die B1, B7 und B8 an das überregionale Straßennetz, sowie mit direktem Anschluss zur A44 und A52 an das Autobahnnetz für den Fernverkehr hervorragend angeschlossen.
Der Flughafen, die Messe Düsseldorf, das Mercedes Benz Werk und viele sehr hochwertige Gewerbebauten mit interessanten, internationalen Firmen befinden sich in der Nähe des Objekts. Auch die kurze Entfernung nach Duisburg in das benachbarte Ruhrgebiet spricht sehr für den Standort Unterrath.
Gleichzeitig erfüllt ein Nahversorgungszentrum in direkter Nähe alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und eine Auswahl guter Restaurants.
Der stadtnahe Flughafen « Düsseldorf International » liegt vor der Tür – lange Anfahrten und Abhängigkeit vom Verkehrsaufkommen fallen somit weg.
Das einzigartige Ambiente von Unterrath: Eine Mischung aus internationaler Anbindung, vorstädtischem Ambiente und großstädtischen Lebens.
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick bis nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt
- Direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen / kein Fluglärm
Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihren rund 580 000 Einwohnern ist als Stadt der Mode, Messen und Künste weltbekannt.
Die rheinische Metropole verfügt über eine hohe Wirtschaftskraft und ist reich an kulturellen Einrichtungen.
Die City von Düsseldorf mit allen öffentlichen Einrichtungen und die Königsallee, eine der erfolgreichsten Einkaufsmeilen Europas, sind nur wenige Kilometer entfernt. Sie sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Das Objekt ist mit unmittelbarer Anbindung an die B1, B7 und B8 an das überregionale Straßennetz, sowie mit direktem Anschluss zur A44 und A52 an das Autobahnnetz für den Fernverkehr hervorragend angeschlossen.
Der Flughafen, die Messe Düsseldorf, das Mercedes Benz Werk und viele sehr hochwertige Gewerbebauten mit interessanten, internationalen Firmen befinden sich in der Nähe des Objekts. Auch die kurze Entfernung nach Duisburg in das benachbarte Ruhrgebiet spricht sehr für den Standort Unterrath.
Gleichzeitig erfüllt ein Nahversorgungszentrum in direkter Nähe alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und eine Auswahl guter Restaurants.
Der stadtnahe Flughafen « Düsseldorf International » liegt vor der Tür – lange Anfahrten und Abhängigkeit vom Verkehrsaufkommen fallen somit weg.
Das einzigartige Ambiente von Unterrath: Eine Mischung aus internationaler Anbindung, vorstädtischem Ambiente und großstädtischen Lebens.
Anbieter
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Michael Kneissl
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald