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HausHirsch GmbH

Andreas Riedel
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30537795

Lichtdurchflutetes, stilvolles Reihenmittelhaus mit einem S/W Garten und einer sonnigen Dachterrasse

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 139 m² Wohnfläche
  • · 108 m² Grundstücksfläche
  • · 939.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus in einer familienfreundlichen Lage in München.

Auf einer Wohnfläche von 139 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 108 m² und verfügt über ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus in einer familienfreundlichen Lage in München.

Auf einer Wohnfläche von 139 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 108 m² und verfügt über einen gemütlichen Garten und eine sonnige Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Die komplette Küche (Möbel, Elektrogeräte) sind im Kaufpreis enthalten.
Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer Whirl-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit dem direkten Zugang auf die sonnige S/W Dachterrasse., sowie ein zusätzliches Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) mit Fenster.
Der Hobbyraum im Kellergeschoss kann als Gästezimmer/Homeoffice/Hobbyraum genutzt werden. Außerdem befindet sich ein Abstell- und ein Waschraum im Untergeschoss.

Zum Haus kann eine Einzelgarage und ein oberirdischer Stellplatz für 10.000 € erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    139 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    108 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    18,45 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    33,7 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2413455

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    10.000 €
  • Nebenkosten
    348 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    112 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    01.06.2034
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, familiengerechten Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Auch das Stadtzentrum, der Mittlere Ring und die Autobahn A99 ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, familiengerechten Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Auch das Stadtzentrum, der Mittlere Ring und die Autobahn A99 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist von gepflegten Häusern und grünen Gärten geprägt. Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär. Die Gegend ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber trotzdem nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Stadtteile und das Umland schnell erreichbar.
Die Nähe zu den beiden Badeseen (Lerchenauer See und Fasanerie See) bieten einen hohen Freizeitwert und die Erholung im Grünen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Naturverbundenheit. Die Immobilie ist somit ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

80935 München · Bayern · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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