Angebot 5840 von 16556

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30537535

MIT VIDEO: Kreta, Kefalas Chania: Atemberaubendes Kefalas-Retreat mit Berg- und Meerblick

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 324 m² Grundstücksfläche
  • · 265.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem schönen und einladenden Haus im charmanten Dorf Kefalas. Dieses 2006 erbaute, schöne Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 89 m², perfekt gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 324 m². Es vereint Komfort, Stil und ...mehr lesen
Willkommen in diesem schönen und einladenden Haus im charmanten Dorf Kefalas. Dieses 2006 erbaute, schöne Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 89 m², perfekt gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 324 m². Es vereint Komfort, Stil und atemberaubende Aussichten, was es zu einem idealen Zuhause für diejenigen macht, die einen ruhigen Lebensstil in Griechenland suchen.

Wenn Sie hereinkommen, werden Sie bemerken, wie hell und luftig sich der Raum anfühlt, dank der großen Fenster, die natürliches Licht in den Innenraum lassen. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft eine einladende Atmosphäre für Familientreffen oder die Unterhaltung von Gästen. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer öffnen sich zu Balkonen, die großartige Ausblicke auf die umliegenden Berge und einen Blick auf das Meer bieten, was diese Räume noch angenehmer macht.

Dieses Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils für Entspannung und Komfort konzipiert sind, und beide haben eigene Balkone, die atemberaubende Ausblicke bieten. Die beiden Badezimmer sind modern und geräumig und sorgen für Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die Dachterrasse, auf der Sie die atemberaubende Aussicht auf die Berge und einen kleinen Blick auf das Meer genießen können. Es ist ein ausgezeichneter Ort für den Morgenkaffee oder den abendlichen Sonnenuntergang und bietet eine friedliche Flucht vor der Hektik des Alltags.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem ruhigen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Garten ist perfekt für gemütliche Spaziergänge oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Darüber hinaus erwartet Sie ein Whirlpool, der eine luxuriöse Möglichkeit zum Entspannen nach einem langen Tag bietet.

Dieses Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird und das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima sorgt. Für die wärmeren Sommermonate sind auch Klimaanlagen installiert, die das Haus kühl und erfrischend halten. Die Aluminiumtüren und -fenster sorgen für Energieeffizienz und Langlebigkeit und tragen zur Gesamtqualität des Hauses bei.

Für Ihre Bequemlichkeit verfügt die Immobilie über einen privaten Parkplatz, sodass Sie ganz einfach kommen und gehen können, wie Sie möchten. Außerdem haben Sie durch die Nähe zum Dorf einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Cafés und Gemeinschaftseinrichtungen, was Ihr Wohnerlebnis verbessert.

Dieses Haus wird möbliert verkauft, ohne persönliche Gegenstände, sodass Sie einziehen und Ihren neuen Raum sofort genießen können.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 89 m²
Grundstücksgröße: 324 m²
Schlafzimmer: 2 (jedes mit Balkon mit großartiger Aussicht)
Badezimmer: 2
Balkone: Zugänglich von beiden Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer
Dachterrasse: Atemberaubende Aussicht auf Berge und Meer
Garten: Friedliche und ruhige Lage
Whirlpool: Entspannendes Außenelement
Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe
Kühlung: Klimaanlage
Fenster und Türen: Energieeffizientes Aluminium
Parken: Privater Parkplatz
Dorflage: Kurzer Fußweg zu lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten
Möbliert: Möbliert verkauft, ohne persönliche Gegenstände

Zusammenfassend bietet dieses schöne Haus in Kefalas eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Ruhe. Mit seiner wunderschönen Aussicht, dem ruhigen Garten und den modernen Annehmlichkeiten ist es die ideale Wahl für alle, die in ein Stück griechisches Paradies investieren möchten.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/cF8yoImBUL4

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    324 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Meer
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    A-196900g

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Klimanalage
  • Garten

Standort & Lage

Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die "White Mountains" (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

https://yo ...mehr lesen
Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die "White Mountains" (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

https://youtu.be/xnFbIZbNqnU?si=KK10_FmbpaG9xTQ7
Kefalas – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Kreta · 730 08 Kefalas · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.