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Blickle & Stölzle Immobilien GmbH
Rüdiger Stölzle
73035 Göppingen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30537527
*DuoDomizil: Wohnhaus in ruhiger Wohnlage. EG sofort frei. DG vermietet*
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 209 m² Wohnfläche
- · 566 m² Grundstücksfläche
- · 559.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, ca. 1969/70 erbaute und sehr gepflegte Wohnhaus bietet Platz für zwei Familien.
Es ist nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Jede Wohnung besitzt 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur.
Zur vermieteten ...mehr lesen
Es ist nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Jede Wohnung besitzt 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur.
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Dieses großzügige, ca. 1969/70 erbaute und sehr gepflegte Wohnhaus bietet Platz für zwei Familien.
Es ist nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Jede Wohnung besitzt 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur.
Zur vermieteten Dachgeschosswohnung gehört eine Dachterrasse. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch eine große, überdachte Terrasse und ein Freisitz mit Abschattmöglichkeit.
Hier ergeben sich in den freundlichen Monaten herrliche Gelegenheiten, angenehme Stunden im Freien zu verbringen.
Im Untergeschoss sind folgende Räumlichkeiten anzutreffen: 5 Kellerräume: ein Hobbyraum, Abstellraum, Handwerksraum der Waschraum und den Fahrradabstellraum, von wo aus man über eine Außentreppe in den Garten gelangt.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Einzelgarage plus einer weiteren Stellmöglichkeit davor.
Besonderheiten:
- Erneuerung der meisten Fenster 1996 durch Kunststofffenster
- Solarthermie zur Unterstützung des Brauchwassers
- Erneuerung der Gas-Therme 2013
- Dachgeschoss-Mieteinnahmen kalt pro Jahr: 7.800EUR, inkl. Garage.
- Wohnfläche im Erdgeschoss 124m²
- Wohnfläche im Dachgeschoss 85m²
- Kabel-TV und Internet
Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Es ist nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Jede Wohnung besitzt 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur.
Zur vermieteten Dachgeschosswohnung gehört eine Dachterrasse. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch eine große, überdachte Terrasse und ein Freisitz mit Abschattmöglichkeit.
Hier ergeben sich in den freundlichen Monaten herrliche Gelegenheiten, angenehme Stunden im Freien zu verbringen.
Im Untergeschoss sind folgende Räumlichkeiten anzutreffen: 5 Kellerräume: ein Hobbyraum, Abstellraum, Handwerksraum der Waschraum und den Fahrradabstellraum, von wo aus man über eine Außentreppe in den Garten gelangt.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Einzelgarage plus einer weiteren Stellmöglichkeit davor.
Besonderheiten:
- Erneuerung der meisten Fenster 1996 durch Kunststofffenster
- Solarthermie zur Unterstützung des Brauchwassers
- Erneuerung der Gas-Therme 2013
- Dachgeschoss-Mieteinnahmen kalt pro Jahr: 7.800EUR, inkl. Garage.
- Wohnfläche im Erdgeschoss 124m²
- Wohnfläche im Dachgeschoss 85m²
- Kabel-TV und Internet
Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC2
-
Wohnfläche (ca.)209 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)566 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
StellplatzartGarage
-
AusrichtungNord
-
Anbieter-ObjektnummerBS1737
Preise & Kosten
-
Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
EnergieeffizienzklasseG
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Dachboden
- Terrasse
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Standort & Lage
Gingen ist optimal an die Verkehrsachse B10 zwischen Stuttgart und Ulm angeschlossen. Die Regionalbahnen der Strecke Ulm-Stuttgart halten mehrmals täglich am Bahnhof. Die Busverbindung nach Geislingen sowie nach Göppingen ist regelmäßig unterwegs.
De ...mehr lesen
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Gingen ist optimal an die Verkehrsachse B10 zwischen Stuttgart und Ulm angeschlossen. Die Regionalbahnen der Strecke Ulm-Stuttgart halten mehrmals täglich am Bahnhof. Die Busverbindung nach Geislingen sowie nach Göppingen ist regelmäßig unterwegs.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben den Grundbedürfnissen des täglichen Lebens wie Supermärkten, Bäckereien und einem Wochenmarkt, bietet die Gemeinde auch eine Apotheke, Ärzte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten Göppingen und Geislingen. Ein modernes Kindergartenangebot rundet das familienfreundliche Profil von Gingen ab.
Gingen an der Fils ist ein Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner naturnahen Lage, den guten Verkehrsverbindungen und der starken Gemeinschaft ist die Gemeinde der perfekte Ort für Menschen, die ein harmonisches und zugleich gut angebundenes Leben im Herzen Baden-Württembergs suchen.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben den Grundbedürfnissen des täglichen Lebens wie Supermärkten, Bäckereien und einem Wochenmarkt, bietet die Gemeinde auch eine Apotheke, Ärzte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten Göppingen und Geislingen. Ein modernes Kindergartenangebot rundet das familienfreundliche Profil von Gingen ab.
Gingen an der Fils ist ein Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner naturnahen Lage, den guten Verkehrsverbindungen und der starken Gemeinschaft ist die Gemeinde der perfekte Ort für Menschen, die ein harmonisches und zugleich gut angebundenes Leben im Herzen Baden-Württembergs suchen.
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
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Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Anbieter
Blickle & Stölzle Immobilien GmbH
Herr Rüdiger Stölzle
Vordere Mühlstr. 40
73035 Göppingen
73035 Göppingen
Ansprechpartner
Rüdiger Stölzle
Vordere Mühlstraße 40
73035 Göppingen
73035 Göppingen