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Blickle & Stölzle Immobilien GmbH

Rüdiger Stölzle
73035 Göppingen
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bellevue.de-ID: 30537527

*DuoDomizil: Wohnhaus in ruhiger Wohnlage. EG sofort frei. DG vermietet*

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 209 m² Wohnfläche
  • · 566 m² Grundstücksfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige, ca. 1969/70 erbaute und sehr gepflegte Wohnhaus bietet Platz für zwei Familien.
Es ist nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Jede Wohnung besitzt 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur.

Zur vermieteten ...mehr lesen
Dieses großzügige, ca. 1969/70 erbaute und sehr gepflegte Wohnhaus bietet Platz für zwei Familien.
Es ist nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Jede Wohnung besitzt 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur.

Zur vermieteten Dachgeschosswohnung gehört eine Dachterrasse. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch eine große, überdachte Terrasse und ein Freisitz mit Abschattmöglichkeit.
Hier ergeben sich in den freundlichen Monaten herrliche Gelegenheiten, angenehme Stunden im Freien zu verbringen.

Im Untergeschoss sind folgende Räumlichkeiten anzutreffen: 5 Kellerräume: ein Hobbyraum, Abstellraum, Handwerksraum der Waschraum und den Fahrradabstellraum, von wo aus man über eine Außentreppe in den Garten gelangt.

Der Dachspitz ist nicht ausgebaut.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Einzelgarage plus einer weiteren Stellmöglichkeit davor.

Besonderheiten:

- Erneuerung der meisten Fenster 1996 durch Kunststofffenster
- Solarthermie zur Unterstützung des Brauchwassers
- Erneuerung der Gas-Therme 2013
- Dachgeschoss-Mieteinnahmen kalt pro Jahr: 7.800EUR, inkl. Garage.
- Wohnfläche im Erdgeschoss 124m²
- Wohnfläche im Dachgeschoss 85m²
- Kabel-TV und Internet

Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    209 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    566 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage
  • Ausrichtung
    Nord
  • Anbieter-Objektnummer
    BS1737

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    212,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Dachboden
  • Terrasse
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Keller

Standort & Lage

Gingen ist optimal an die Verkehrsachse B10 zwischen Stuttgart und Ulm angeschlossen. Die Regionalbahnen der Strecke Ulm-Stuttgart halten mehrmals täglich am Bahnhof. Die Busverbindung nach Geislingen sowie nach Göppingen ist regelmäßig unterwegs.

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Gingen ist optimal an die Verkehrsachse B10 zwischen Stuttgart und Ulm angeschlossen. Die Regionalbahnen der Strecke Ulm-Stuttgart halten mehrmals täglich am Bahnhof. Die Busverbindung nach Geislingen sowie nach Göppingen ist regelmäßig unterwegs.

Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben den Grundbedürfnissen des täglichen Lebens wie Supermärkten, Bäckereien und einem Wochenmarkt, bietet die Gemeinde auch eine Apotheke, Ärzte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten Göppingen und Geislingen. Ein modernes Kindergartenangebot rundet das familienfreundliche Profil von Gingen ab.

Gingen an der Fils ist ein Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner naturnahen Lage, den guten Verkehrsverbindungen und der starken Gemeinschaft ist die Gemeinde der perfekte Ort für Menschen, die ein harmonisches und zugleich gut angebundenes Leben im Herzen Baden-Württembergs suchen.

73333 Gingen · DEU

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Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
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Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Anbieter

Logo von Blickle & Stölzle Immobilien GmbH

Blickle & Stölzle Immobilien GmbH

Herr Rüdiger Stölzle
Vordere Mühlstr. 40
73035 Göppingen

Ansprechpartner

Rüdiger Stölzle

Vordere Mühlstraße 40
73035 Göppingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Blickle & Stölzle Immobilien GmbH, Vordere Mühlstraße 40, 73035 Göppingen, 07161 -25525, info@blickle-stoelzle.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Blickle & Stölzle Immobilien GmbH, Vordere Mühlstraße 40, 73035 Göppingen, 07161 -25525, info@blickle-stoelzle.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Blickle & Stölzle Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rüdiger Stölzle -Geschäftsführender Gesellschafter- und Frank Blickle - Geschäftsführender Gesellschafter


Vordere Mühlstraße 40
73035 Göppingen
DEU
Tel.: 07161 -25525
E-Mail: info@blickle-stoelzle.de
Homepage: https://www.blickle-stoelzle.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: Registergericht Ulm . Handelsregisternummer: HRB 531769


UST-ID-NUMMER
DE 145471340

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der ERGO-Versicherung, Düsseldorf
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