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Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate

Alexander Benedetti
39012 Merano
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bellevue.de-ID: 30537505

NEUBAU VIERZIMMERWOHNUNG - PRAD AM STILFSERJOCH

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 97 m² Wohnfläche
  • · 609.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die hochwertig ausgestattete Wohnung Nr. 11 in der neu errichteten Wohnanlage „MARIA“, die sich in direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage „LISA“ befindet. Dieses moderne Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und ...mehr lesen
Zum Verkauf steht die hochwertig ausgestattete Wohnung Nr. 11 in der neu errichteten Wohnanlage „MARIA“, die sich in direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage „LISA“ befindet. Dieses moderne Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und besticht durch seine zeitgemäße Architektur sowie die ruhige Lage am Dorfrand von Prad am Stilfserjoch.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96,8 m². Sie ist ideal aufgeteilt in eine einladende Diele, einen Abstellraum, ein großes Badezimmer, ein Tages-WC sowie drei komfortable Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse von ca. 52 m², die viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich gehört ein Garten im Erdgeschoss und ein Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    96,8 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1823

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    29.000 €
  • Courtage
    4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Die Wohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Sie ist an das gemeindeeigene Fernwärmenetz angeschlossen, und die Wohnung wird durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum individuell regulierbar ...mehr lesen
Die Wohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Sie ist an das gemeindeeigene Fernwärmenetz angeschlossen, und die Wohnung wird durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Das Badezimmer wird zusätzlich mit einem praktischen Wandheizkörper ausgestattet.

Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasserbereitung. Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus nach den „KlimaHaus A“-Standards errichtet, was höchste Energieeffizienz garantiert.

Besondere Highlights
- Hochwertige Silikatfarben für ein gesundes Raumklima
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Sonnen- und Sichtschutzsysteme
- Edle Naturholzböden in den Wohnräumen und stilvolle Steinzeugfliesen in den Bädern
- Ein komfortables Schließsystem, das alle Zugänge von der Garage bis zur Wohnungstür mit nur einem Schlüssel sichert

Standort & Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend am Dorfrand von Prad am Stilfserjoch. Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu ...mehr lesen
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend am Dorfrand von Prad am Stilfserjoch. Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erholung ein.

Die Wohnung ist nicht konventioniert und eignet sich somit auch ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz.

Da die Wohnanlage bereits fertiggestellt wurde, kann die Wohnung sofort bezogen werden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Südtirols!

39026 Prato Allo Stelvio · Trentino-Alto Adige · ITA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Herr Dr. Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci 9
39012 Merano

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39012 Merano
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Impressum Immobilien Real Service Dr. Benedetti Alexander VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Benedetti Alexander


Leonardo-da-Vinci-Straße 9
39012 Meran
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Tel.: +390473236613
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Homepage: www.irs-benedetti.com

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