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Giese Immobilien GmbH

Bild/Logo: Anke Giese-Janssen
Anke Giese-Janssen
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30537417

Repräsentative Architektur mit Fernblick

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · 799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse mit 6 m hohem Giebel und einer herrlichen Glasfront besticht durch sein modernes und großzügiges Loft-Ambiente:

Von dem Parkplatz in der Tiefgarage gelangt man komfortabel und barrierefrei mit dem Fahrstuhl direkt in ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Penthouse mit 6 m hohem Giebel und einer herrlichen Glasfront besticht durch sein modernes und großzügiges Loft-Ambiente:

Von dem Parkplatz in der Tiefgarage gelangt man komfortabel und barrierefrei mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung. Mit einem fantastischen Blick über Stuttgart hinweg bis ins Remstal erwartet uns der große Wohnbereich mit einer riesigen Dachterrasse, auf der auch große Loungemöbel, Esstisch und Pflanzen Platz haben. Sie lädt dazu ein, jede freie Minute draußen, umgeben von grünen Baumwipfeln, zu genießen. Partys mit Freunden feiern oder in Ruhe entspannen? Das geht hier alles.

Eine offene Küche, Gästetoilette, 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden sich auf derselben Ebene. Eine weitere Besonderheit: Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man über eine Treppe in den oberen Bereich des Giebels, der ebenfalls wunderbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Bibliothek genutzt werden kann. Dieses Objekt bietet ein neues Zuhause für Menschen, die Architektur und helle Räume lieben.

1 Stellplatz in der großen Tiefgarage, 2 Kellerräume und eine Waschküche befinden sich im gepflegten Untergeschoss.

Das einzigartige Loft-Ambiente in Kombination mit moderner, zeitloser Architektur und großzügigem Außenbereich (Terrasse) ist in dieser Form nicht oft zu finden.

Die Rücklage, die im Hausgeld derzeit enthalten ist, beträgt 185 €.

Bei Interesse, kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Nord
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    498

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    925,7 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    170 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Nichtraucher
  • Keller
* riesige Dachterrasse mit
wundervoller Aussicht

* Einbauküche

* Große Einbauschränke in beiden
Schlafräumen

* Badezimmer mit Dusche, WC,
Waschbecken mit Unterschrank und
beleuchtetem Spiegel, Badewanne,
Handtuchheizkörper

* separates WC

* ...mehr lesen
* riesige Dachterrasse mit
wundervoller Aussicht

* Einbauküche

* Große Einbauschränke in beiden
Schlafräumen

* Badezimmer mit Dusche, WC,
Waschbecken mit Unterschrank und
beleuchtetem Spiegel, Badewanne,
Handtuchheizkörper

* separates WC

* zweite Ebene zum Entspannen

* ein kleiner, ein großer Kellerraum

* Waschküche

* Aufzug führt barrierefrei direkt in die Wohnung

* Tiefgaragen-Stellplatz

Standort & Lage

Diese Immobilie befindet sich in reiner Anwohnerlage im Stuttgarter Stadtteil Vaihingen-Rohr. Dieser ist für seine gute Anbindung und ruhige Wohnlage bekannt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote ...mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in reiner Anwohnerlage im Stuttgarter Stadtteil Vaihingen-Rohr. Dieser ist für seine gute Anbindung und ruhige Wohnlage bekannt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote wie z.B. das Freibad Rosental.

Außerdem ist die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn oder Zug und die Nähe zur Autobahn A8/A81 sehr gut. Der Flughafen Stuttgart (Leinfelden-Echterdingen) ist 15 Fahrminuten von der Immobilie entfernt, Hauptbahnhof und Innenstadt sind mit der S-Bahn ebenfalls in 15 Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohngebieten und viel Grün geprägt, was zu einer angenehmen und familiären Atmosphäre beiträgt.

Wenn Sie gerne in der Natur sind, eignet sich diese Wohnlage perfekt für Sie. Das angrenzende große Waldgebiet ist ideal für kurze wie stundenlange Spaziergänge und Fahrradtouren, etwa ins Siebenmühlental, zu den Bärenseen oder in den Schönbuch. Ein einzigartiges Objekt in einer wunderschönen ruhigen Lage.

70565 Stuttgart · Rohr (Stadtteil) · DEU

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2024

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An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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