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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30536887

Geschäftshaus mit 6 Gewerbeeinheiten - Ideal als Kapitalanlage

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 2.538.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Hechingen – ein modernes Geschäftshaus, das 2017 erbaut wurde und durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise beeindruckt.

Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Lage, ...mehr lesen
Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Hechingen – ein modernes Geschäftshaus, das 2017 erbaut wurde und durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise beeindruckt.

Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine vielversprechende Renditeperspektive.

Das attraktive Objekt ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Es steht ein Aufzug zur Verfügung.

Aktuell vermietet zu jährlich EUR 116.268,00, präsentiert sich dieses Zins- und Renditeobjekt als solides Fundament für Ihr Immobilienportfolio.

16 Stellplätze sind am Gebäude vorhanden.

Nutzen Sie die Chance, dieses begehrte Anlageobjekt zu erwerben und profitieren Sie von den vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2017
  • Gesamtfläche (ca.)
    783,34 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15195

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    49,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energiepass gültig bis
    2028-03-12
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    KWK_FOSSIL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Hechingen. Hechingen, bekannt für seine historische Altstadt und seine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und guter Erreichbarkeit.

Durch ...mehr lesen
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Hechingen. Hechingen, bekannt für seine historische Altstadt und seine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und guter Erreichbarkeit.

Durch die zentrale Lage in Hechingen ist das Gewerbeobjekt sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anreise ohne Auto erleichtert. Darüber hinaus bieten nahe gelegene Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Gewerbefläche befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Infrastruktur für alltägliche Bedürfnisse sichern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Standort besonders für Mitarbeiter mit Kindern attraktiv macht.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sorgt dafür, dass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine stressfreie Anreise aus allen Himmelsrichtungen.

Alles in allem bietet der Standort eine perfekte Mischung aus hervorragender Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre in einem lebenswerten Umfeld.

72379 Hechingen · DEU

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Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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