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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30536887
Geschäftshaus mit 6 Gewerbeeinheiten - Ideal als Kapitalanlage
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 2.538.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Hechingen – ein modernes Geschäftshaus, das 2017 erbaut wurde und durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise beeindruckt.
Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Lage, ...mehr lesen
Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Lage, ...mehr lesen
Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Hechingen – ein modernes Geschäftshaus, das 2017 erbaut wurde und durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise beeindruckt.
Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine vielversprechende Renditeperspektive.
Das attraktive Objekt ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Es steht ein Aufzug zur Verfügung.
Aktuell vermietet zu jährlich EUR 116.268,00, präsentiert sich dieses Zins- und Renditeobjekt als solides Fundament für Ihr Immobilienportfolio.
16 Stellplätze sind am Gebäude vorhanden.
Nutzen Sie die Chance, dieses begehrte Anlageobjekt zu erwerben und profitieren Sie von den vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine vielversprechende Renditeperspektive.
Das attraktive Objekt ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Es steht ein Aufzug zur Verfügung.
Aktuell vermietet zu jährlich EUR 116.268,00, präsentiert sich dieses Zins- und Renditeobjekt als solides Fundament für Ihr Immobilienportfolio.
16 Stellplätze sind am Gebäude vorhanden.
Nutzen Sie die Chance, dieses begehrte Anlageobjekt zu erwerben und profitieren Sie von den vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGeschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr2017
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Gesamtfläche (ca.)783,34 m²
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Anbieter-Objektnummer15195
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf49,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis2028-03-12
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Hechingen. Hechingen, bekannt für seine historische Altstadt und seine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und guter Erreichbarkeit.
Durch ...mehr lesen
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Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Hechingen. Hechingen, bekannt für seine historische Altstadt und seine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und guter Erreichbarkeit.
Durch die zentrale Lage in Hechingen ist das Gewerbeobjekt sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anreise ohne Auto erleichtert. Darüber hinaus bieten nahe gelegene Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter.
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Gewerbefläche befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Infrastruktur für alltägliche Bedürfnisse sichern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Standort besonders für Mitarbeiter mit Kindern attraktiv macht.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sorgt dafür, dass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine stressfreie Anreise aus allen Himmelsrichtungen.
Alles in allem bietet der Standort eine perfekte Mischung aus hervorragender Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre in einem lebenswerten Umfeld.
Durch die zentrale Lage in Hechingen ist das Gewerbeobjekt sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anreise ohne Auto erleichtert. Darüber hinaus bieten nahe gelegene Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter.
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Gewerbefläche befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Infrastruktur für alltägliche Bedürfnisse sichern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Standort besonders für Mitarbeiter mit Kindern attraktiv macht.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sorgt dafür, dass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine stressfreie Anreise aus allen Himmelsrichtungen.
Alles in allem bietet der Standort eine perfekte Mischung aus hervorragender Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre in einem lebenswerten Umfeld.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen