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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Martin Freyer
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bellevue.de-ID: 30536855

+ Wunderschöner, denkmalgeschützter Altbau im Nordwesten von Leipzig +

  • Haus
  • · 24 Zimmer
  • · 721 m² Wohnfläche
  • · 510 m² Grundstücksfläche
  • · 1.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Kulturdenkmal aus dem Jahr um 1898 mit seiner wunderschön gegliederten, gründerzeitlichen Putzfassade ist in Leipzig-Wahren ein Gebäude von ortsgeschichtlicher Bedeutung mit besonderem wissenschaftlich-dokumentarischem Wert. Das stilvolle Gebäude ...mehr lesen
Das Kulturdenkmal aus dem Jahr um 1898 mit seiner wunderschön gegliederten, gründerzeitlichen Putzfassade ist in Leipzig-Wahren ein Gebäude von ortsgeschichtlicher Bedeutung mit besonderem wissenschaftlich-dokumentarischem Wert. Das stilvolle Gebäude wurde 2014 aufwändig und denkmalgerecht kernsaniert.

Die insbesondere bei Paaren und Familien nachgefragten Wohnungstypen von 2 – 4 Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen sind großzügig geschnitten. Die Wohnungsschnitte in Verbindung mit der sehr hochwertigen Ausstattung vermitteln ein besonderes Raumgefühl.

Aufgrund der Eigenschaft als Kulturdenkmal ist das Objekt nach der EnEV von der Energieausweispflicht befreit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1898
  • Zimmer (gesamt)
    24
  • Wohnfläche (ca.)
    721 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    510 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1425_6.1

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.704,58 €
  • Kaufpreisfaktor
    26,8-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    72.768 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Wahren ist einer der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs. Rad- und Wanderwege am Ufer von Weißer Elster und Neuer Luppe laden zum Naturerlebnis ein. Das beliebte Ausflugsziel Auensee, wird in den warmen Monaten von der Parkeisenbahn umrundet. ...mehr lesen
Wahren ist einer der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs. Rad- und Wanderwege am Ufer von Weißer Elster und Neuer Luppe laden zum Naturerlebnis ein. Das beliebte Ausflugsziel Auensee, wird in den warmen Monaten von der Parkeisenbahn umrundet. Großzügige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren, und Reiten bietet auch der urwüchsige Auenwald. Altbauten und neue Siedlungshäuser prägen das Erscheinungsbild von Wahren ebenso wie Industrieabschnitte.

04159 Leipzig · DEU

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Sonstiges

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle ...mehr lesen
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
2024
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Impressum PISA Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
Fax: 0341-9135822
Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
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