bellevue.de-ID: 30536837
Barrierefreie 1 Zi.-Wohnung im Aurachpark
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 40 m² Wohnfläche
- · 149.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die im 1. Obergeschoss einer sorgfältig gepflegten Seniorenwohnanlage liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Umgebung, die sowohl
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Willkommen in dieser einladenden 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die im 1. Obergeschoss einer sorgfältig gepflegten Seniorenwohnanlage liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Umgebung, die sowohl zentrale Annehmlichkeiten als auch viel Grün vereint.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. In der Wohnanlage sorgt ein Aufzug für barrierefreien Zugang, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Umgeben von gepflegten Grünflächen und einem einladenden Park mit Sitzbänken, ist dieser Ort ideal für entspannende Nachmittags-Spaziergänge. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, wodurch sie höchsten Komfort für alle Bewohner bietet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit für einen sofortigen Einzug zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. In der Wohnanlage sorgt ein Aufzug für barrierefreien Zugang, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Umgeben von gepflegten Grünflächen und einem einladenden Park mit Sitzbänken, ist dieser Ort ideal für entspannende Nachmittags-Spaziergänge. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, wodurch sie höchsten Komfort für alle Bewohner bietet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit für einen sofortigen Einzug zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)39,64 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen6
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Anbieter-ObjektnummerMY-1941
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat200 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch88,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis2028-11-05
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFERN
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Allgemein- und Fachärzten ...mehr lesen
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Allgemein- und Fachärzten ...mehr lesen
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Allgemein- und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Seniorenwohnanlage. Bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 15 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Allgemein- und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Seniorenwohnanlage. Bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 15 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Anbieter
RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel
Frau Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
Ansprechpartner
Mehrdad Younesi
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach