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Astorian Immobilien GmbH
Astorian Immobilien GmbH
14050 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30536217
Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in Top-Lage am Volkspark
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 68 m² Wohnfläche
- · 399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In dem beliebten Stadtteil Wilmersdorf, sowohl bei Familien als auch bei Singles sehr begehrt, bieten wir eine besonders schöne und sonnige 2-Zimmerwohnung an. Diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 69m² zeichnet sich durch einen durchdachten
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In dem beliebten Stadtteil Wilmersdorf, sowohl bei Familien als auch bei Singles sehr begehrt, bieten wir eine besonders schöne und sonnige 2-Zimmerwohnung an. Diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 69m² zeichnet sich durch einen durchdachten und praktischen Schnitt aus.
Die Besonderheit dieses Objekts liegt in seiner ausgezeichneten und zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus, wodurch sie vom Lärm abgeschirmt ist und einen tollen Blick auf den 2. großen und grünen Hof bietet. Zudem besticht die Wohnung durch ihre fantastische Süd-West-Ausrichtung, die ganztägig für Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang sorgt und besonders den süßen Balkon zu einem Ort für wunderschöne Abende macht.
Die Wohnung besticht mit einem sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche, einem großen Schlafzimmer, geräumigem Badezimmer und weiteren praktischen Verstaumöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants und Cafés rund um den Volkspark, der nur fünf Gehminuten entfernt ist. Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U9, U7 und U4 sind zu Fuß schnell erreichbar.
Insgesamt bietet diese zauberhafte und sonnenverwöhnte Wohnung eine harmonische Kombination aus einem durchdachtem Grundriss und einer erstklassigen, ruhigen Lage im wunderschönen Bayrischen Viertel.
Die Besonderheit dieses Objekts liegt in seiner ausgezeichneten und zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus, wodurch sie vom Lärm abgeschirmt ist und einen tollen Blick auf den 2. großen und grünen Hof bietet. Zudem besticht die Wohnung durch ihre fantastische Süd-West-Ausrichtung, die ganztägig für Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang sorgt und besonders den süßen Balkon zu einem Ort für wunderschöne Abende macht.
Die Wohnung besticht mit einem sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche, einem großen Schlafzimmer, geräumigem Badezimmer und weiteren praktischen Verstaumöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants und Cafés rund um den Volkspark, der nur fünf Gehminuten entfernt ist. Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U9, U7 und U4 sind zu Fuß schnell erreichbar.
Insgesamt bietet diese zauberhafte und sonnenverwöhnte Wohnung eine harmonische Kombination aus einem durchdachtem Grundriss und einer erstklassigen, ruhigen Lage im wunderschönen Bayrischen Viertel.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)68,48 m²
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Gesamtfläche (ca.)69,83 m²
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BadBad mit Fenster
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Etage4
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AusrichtungSüd, Südwest
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerOnline-Wilmersdorf
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat211 €
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2031-05-17
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die zauberhafte Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, im Stadtteil Wilmersdorf, genauer im südlichen Teil des Bayrischen Viertels. Diese exklusive Lage vereint urbanen Lebensstil mit wohltuender Ruhe. Die Umgebung
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Die zauberhafte Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, im Stadtteil Wilmersdorf, genauer im südlichen Teil des Bayrischen Viertels. Diese exklusive Lage vereint urbanen Lebensstil mit wohltuender Ruhe. Die Umgebung besticht durch elegante Altbauten, malerische Straßencafés und grüne Parks. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Galerien und kulturelle Einrichtungen, die das Leben bereichern. Einkaufsmeilen wie die Schloßstraße, der Kurfürstendamm und die Tauentzienstraße bieten eine Vielzahl internationaler und exklusiver Einzelhandelsgeschäfte.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Volkspark Wilmersdorf lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die ruhig gelegene Wohnung hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen „Berliner Straße“ (U7 und U9) sowie „Bayrischer Platz“ (U4) sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Zudem befinden sich in der Nähe Bushaltestellen, die Sie mit verschiedenen Stadtvierteln verbinden. Auch die Autobahnen A100 und A103 sind schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Volkspark Wilmersdorf lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die ruhig gelegene Wohnung hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen „Berliner Straße“ (U7 und U9) sowie „Bayrischer Platz“ (U4) sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Zudem befinden sich in der Nähe Bushaltestellen, die Sie mit verschiedenen Stadtvierteln verbinden. Auch die Autobahnen A100 und A103 sind schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Im Hausgeld sind die Kosten für die ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Im Hausgeld sind die Kosten für die ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Gasetagenheizung nicht enthalten, da diese separat nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden.
Neben der Möglichkeit, diese Immobilie für den persönlichen Gebrauch zu erwerben, bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine herausragende Gelegenheit für eine zukunftsorientierte und sichere Investition von Spitzenqualität.
Hohe Rendite, gepaart mit dieser traumhaften Lage, direkt im Zentrum Berlins, machen diese Immobilie zu der idealen Investition mit einem großen Wertsteigerungspotenzial.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur, Lage und Raumaufteilung ist diese Wohnung auch ideal für die Vermietung geeignet.
Wir begleiten Sie selbstverständlich durch den gesamten Kaufprozess, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Basierend auf Ihren individuellen Präferenzen wird durch unsere internen bankenunabhängigen Finanzierungsexperten das optimale Finanzierungsmodell für Sie ermittelt.
Für alle weiteren Fragen zu dieser wunderschönen Wohnung im Herzen Wilmersdorfs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere interessante Objekte im Vertrieb. Schauen Sie einfach auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.
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Dieser ist gültig bis 17.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Gasetagenheizung nicht enthalten, da diese separat nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden.
Neben der Möglichkeit, diese Immobilie für den persönlichen Gebrauch zu erwerben, bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine herausragende Gelegenheit für eine zukunftsorientierte und sichere Investition von Spitzenqualität.
Hohe Rendite, gepaart mit dieser traumhaften Lage, direkt im Zentrum Berlins, machen diese Immobilie zu der idealen Investition mit einem großen Wertsteigerungspotenzial.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur, Lage und Raumaufteilung ist diese Wohnung auch ideal für die Vermietung geeignet.
Wir begleiten Sie selbstverständlich durch den gesamten Kaufprozess, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Basierend auf Ihren individuellen Präferenzen wird durch unsere internen bankenunabhängigen Finanzierungsexperten das optimale Finanzierungsmodell für Sie ermittelt.
Für alle weiteren Fragen zu dieser wunderschönen Wohnung im Herzen Wilmersdorfs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere interessante Objekte im Vertrieb. Schauen Sie einfach auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.
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Anbieter
Astorian Immobilien GmbH
Herr Georg Krause
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
14050 Berlin
Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
14050 Berlin