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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30536203

Renoviertes Reihenendhaus in bester Lage!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 117 m² Wohnfläche
  • · 300 m² Grundstücksfläche
  • · 939.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses entzückende einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1952 in erbaut und befindet sich in einer zentralen und angenehmen Lage in Echternach. Durch die Straßen- Umbaumaßnahmen ist hier ab nächstem Jahr eine sehr ruhige Wohngegend garantiert. ...mehr lesen
Dieses entzückende einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1952 in erbaut und befindet sich in einer zentralen und angenehmen Lage in Echternach. Durch die Straßen- Umbaumaßnahmen ist hier ab nächstem Jahr eine sehr ruhige Wohngegend garantiert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern eignet es sich ideal für moderne Wohnbedürfnisse. Sie betreten das Haus über den schön gepflasterten und eingezäunten Vorhof. Hier können Sie im Sommer bei einem Glas Wein den Geräuschen des nahegelegenen Baches lauschen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große und sehr hochwertige weiße Einbauküche.
Das moderne und helle Design der Küche ermöglicht Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Flur gegenüber, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein separates Gäste- WC befindet sich nebenan. Durch den Hinterausgang gelangen Sie in den schönen Garten und zur angrenzenden Terrasse. Dahinter befinden sich drei Außenstellplätze.
Zurück im Haus betreten Sie das 1. OG über die Echtholztreppe. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Weiter oben im 2. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Bad.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, ein Heizungsraum und einen Flur, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.

Die Lage in Echternach kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einem charmanten Umfeld. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Informationen:
- Baujahr: 1952
- Grundstücksgröße: ca. 300 m²
- seit 2015 stetig renoviert
- Dach 2007 komplett erneuert
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
- neue Öl- Zentralheizung in 2015
- 3 Schlafzimmer
- einseitig angebaut
- elektrische Rollläden im ganzen Haus
- große hochwertige Einbauküche (Neupreis: 24.000 €)
- Kaminofen mit Sitzbank
- Zimmertüren neu in 2015
- alle Leitungen und Elektrik neu in 2015
- großer Holzschuppen für Gartengeräte und Brennholz
- Parkplatz für drei Autos
- 30 m² große Terrasse
- Vorgarten mit Terrasse
- Klimaanlage im DG und 1. OG

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1952
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    117 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    155 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    300 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    85294139

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Kamin

Standort & Lage

6411 Echternach · Kanton Echternach · LUX

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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