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Leib Immobilien GmbH

Michael Leib
96450 Coburg
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bellevue.de-ID: 30536173

Saniertes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Coburg-Süd

Coburg · Bayern · DEU

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  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 2.264 m² Grundstücksfläche
  • · 590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das in den letzten 20 Jahren immer wieder sanierte Einfamilienhaus ist umgeben von viel Grün in ruhiger Wohnlage. Innen wurde von der kompletten Dachdämmung, der Elektrik- und Heizungsinstallation, den neuen Bädern, den Innentüren sowie den
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Das in den letzten 20 Jahren immer wieder sanierte Einfamilienhaus ist umgeben von viel Grün in ruhiger Wohnlage. Innen wurde von der kompletten Dachdämmung, der Elektrik- und Heizungsinstallation, den neuen Bädern, den Innentüren sowie den Oberflächen alles erneuert. Die 3fach-verglasten Kunststofffenster mit Raffstores helfen ebenfalls viel Energie zu sparen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Eicheparkett und die Möglichkeit eine Feuerstelle anzuschließen. In der geräumigen Küche ist ein großer Esstisch integriert. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss sind neben dem modernen Bad mit Dusche und Badewanne zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer untergebracht.
Das Untergeschoss beherbergt neben einigen Kellerräumen auch eine Einliegerwohnung und ein Hobbyraum. 
Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang zum Haus. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Eine Besonderheit stellt auf dem großen Grundstück ein ehemaliger kleiner Steinbruch dar, welcher als eigene Flurnummer voll erschlossen und bebaubar wäre. Die Versorgungsleitungen liegen bereits im Grundstück.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.264 m²
  • Verfügbarkeit
    ab 07.10.2024
  • Anbieter-Objektnummer
    1325

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    103,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
- Gasbrennwertheizung von 2017
- 3fach-verglaste Kunststofffenster mit Raffstores von 2010
- von innen gedämmtes Satteldach von 2006/2017
- Bad mit Fußbodenheizung von 2006 im OG
- Küche ebenfalls mir Fußbodenheizung von 2006
- Elektro- und
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- Gasbrennwertheizung von 2017
- 3fach-verglaste Kunststofffenster mit Raffstores von 2010
- von innen gedämmtes Satteldach von 2006/2017
- Bad mit Fußbodenheizung von 2006 im OG
- Küche ebenfalls mir Fußbodenheizung von 2006
- Elektro- und Heizungsinstallation von ca. 1998
- alle Oberflächen erneuert, ebenso alle Innentüren
- Einliegerwohnung 2006 ausgebaut
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- separates Baurecht im ehemaligen "Steinbruch"

Standort & Lage

Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Ketschendorf im Coburger Süden.  Einen Stadtbushaltestelle befindet sich in Nähe. Der Buchberg lädt zu erholsamen Spaziergängen direkt vor der Haustüre ein.

Rother Weg 2 · 96450 Coburg · DEU

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Leib Immobilien GmbH

Herr Michael Leib
Zinkenwehr 3
96450 Coburg
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2024

Ansprechpartner

Michael Leib

Zinkenwehr 3
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Leib Immobilien GmbH, Zinkenwehr 3, 96450 Coburg, Fax: 09561-882323, Tel: 09561-88230, info@leib-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Leib Immobilien GmbH, Zinkenwehr 3, 96450 Coburg, Fax: 09561-882323, info@leib-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Leib Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Leib Dipl. Immobilienwirt (VWA); Andreas von Imhoff Dipl


Zinkenwehr 3 3
96450 Coburg
DEU
Tel.: 09561-88230
E-Mail: info@leib-immobilien.de
Fax: 09561-882323
Homepage: http://www.leib-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Coburg Ordnungsamt, Rosengasse 1, 96450 Coburg IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Coburg HRB 2794
IHK Coburg

UST-ID-NUMMER
DE191654425

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