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Leib Immobilien GmbH

Jannik Güttler
96450 Coburg
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bellevue.de-ID: 30536155

Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung

Stockheim · Bayern · DEU

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  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 143 m² Wohnfläche
  • · 770 m² Grundstücksfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Stockheim wartet dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf Sie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einem praktischen Dachboden bietet es viel Platz und
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In einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Stockheim wartet dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf Sie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einem praktischen Dachboden bietet es viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus ist ein Niedrigenergiehaus, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist.

Das Haus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und liebevoll gestalteten Räumlichkeiten. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe empfangen. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Gästetoilette und einem Abstellraum ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin sowie eine modern ausgestattete Küche mit neuwertiger Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne, das bei Bedarf leicht in zwei separate Räume umgewandelt werden kann. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres geräumiges Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Im Kellerbereich befinden sich neben einem großen Abstellraum und einem Heizraum mit Waschküche zwei beheizte, helle Räume, die vielseitig als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar sind.

Der Außenbereich ist perfekt für Familien und Gartenliebhaber gestaltet, mit einem großzügigen Garten, einer überdachten Terrasse für gesellige Abende sowie einem Carport und einer Garage für Ihre Fahrzeuge.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    143 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    770 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1265

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    24,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Freistehend
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
- Niedrigenergiehaus
- Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage inkl. Speicher (10 kWp PV Anlage mit 10 kWp Speicher)
- Ruhige, jedoch zentrale Lage mit Blick ins Grüne
- Große, überdachte Terrasse
- Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen
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- Niedrigenergiehaus
- Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage inkl. Speicher (10 kWp PV Anlage mit 10 kWp Speicher)
- Ruhige, jedoch zentrale Lage mit Blick ins Grüne
- Große, überdachte Terrasse
- Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit neuwertigem Kamin
- Großer, schön angelegter Garten
- Carport und Garage
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

Standort & Lage

Stockheim, idyllisch gelegen im Naturpark Frankenwald, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Orten. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Schulen und Kindergärten. Wander- ...mehr lesen
Stockheim, idyllisch gelegen im Naturpark Frankenwald, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Orten. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Schulen und Kindergärten. Wander- und Radwege machen den Ort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Am Spitzberg 20 · 96342 Stockheim · DEU

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Leib Immobilien GmbH

Herr Michael Leib
Zinkenwehr 3
96450 Coburg
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2024

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Leib Immobilien GmbH, Zinkenwehr 3, 96450 Coburg, Fax: 09561-882323, Tel: 09561-88230, info@leib-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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Impressum Leib Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Leib Dipl. Immobilienwirt (VWA); Andreas von Imhoff Dipl


Zinkenwehr 3 3
96450 Coburg
DEU
Tel.: 09561-88230
E-Mail: info@leib-immobilien.de
Fax: 09561-882323
Homepage: http://www.leib-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Coburg Ordnungsamt, Rosengasse 1, 96450 Coburg IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Coburg HRB 2794
IHK Coburg

UST-ID-NUMMER
DE191654425

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