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BÖCKLER IMMOBILIEN

Liridona Ljaiç

75173 Pforzheim

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bellevue.de-ID: 30535877

Qualität in Lage, Aussicht und Ausstattung | 3 Zi.- Whg. mit Aufzug und Garage

Pforzheim / Sonnenhof · DEU

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Wohnung
· 3 Zimmer
· 93 m² Wohnfläche
· 1.000 € Miete zzgl. NK

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet Ihnen einen komfortablen Lebensraum mit vielen tollen Extras. Lassen Sie sich von den renovierten Räumlichkeiten beeindrucken.

Ideal für Paare oder Familie mit Kind eignet. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihr Zuhause zu gestalten und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, attraktiver Lage und ansprechendem Design schafft ein harmonisches Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Teil- oder vollrenoviert
Baujahr

1978
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl separate WC

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

93 m²
Etage

5
Garagenstellplätze

1
Anzahl Etagen

6
Bauweise

Massivhaus
Verfügbarkeit

ab 01.12.2024
Anbieter-Objektnummer

9756081

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

1.250 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

3.000 €
Nebenkosten

250 €
Garagen-/Stellplatzmiete

70 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

83 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1978
Energiepass gültig bis

2029-06-03
Energieeffizienzklasse

C
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

FERN
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 126.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohngegend Sonnenhof. Diese Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung für alle Bewohner.

Der Sonnenhof ist ein beliebtes Wohnviertel, das für seine freundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt ist. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom hektischen Alltag erholen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In der Nähe der Konrad-Adenauer-Straße finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermärkt und einen Bäcker.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Pforzheim sowie umliegende Stadtteile und Nachbarstädte.

Für Pendler und Autofahrer ist es ideal gelegen, da sie eine gute Anbindung an die Autobahn und Hauptverkehrsstraßen bietet. Dadurch können Sie schnell und einfach verschiedene Ziele in der Umgebung erreichen.

Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Hier können Sie das Stadtleben genießen und gleichzeitig von einer angenehmen Wohnatmosphäre profitieren.

Konrad-Adenauer-Str. 19 · 75180 Pforzheim / Sonnenhof · DEU

Sonstiges

Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Die Vermieter streben ein langfristiges Mieterhältnis an. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann vom Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von z.Zt. 3 Monaten kündigen. Die ersten 48 Monate wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss vereinbart.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Dokumente

9756048 Energieausweis

Anbieter

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Herr Frank Böckler

Werner-Siemens-Str. 62
75173 Pforzheim

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0723192140 0723192140 +49-7231-9 21 424

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Liridona Ljaiç

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07231 92 140 0174 2175 162 +49 (0) 7231 92 14 24

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Verbraucherhinweis

Impressum BÖCKLER Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Böckler

Werner Siemens Str. 62
75173 Pforzheim
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Tel.: +49-7231-9 21 40
E-Mail: kontakt@boeckler-immobilien.de
Fax: +49-7231-9 21 424
Homepage: http://www.boeckler-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden
Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald Dr. Brandenburgstr. 6 75173 Pforzheim

UST-ID-NUMMER
DE144577049

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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