Angebot 1877 von 12977

Anbieter kontaktieren

Name *

E-Mail

Telefonnummer

Nachricht

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

BÖCKLER IMMOBILIEN

Nelli Wirütin

75173 Pforzheim

Mehr erfahren

bellevue.de-ID: 30535863

Schweiz trifft Schwarzwald - Wohnung im Chalet-Stil

Unterreichenbach · DEU

Anbieter kontaktieren

Wohnung
· 2.5 Zimmer
· 83 m² Wohnfläche
· 186.000 € Kaufpreis

Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung am Waldrand von Unterreichenbach. Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch zwei nach Südwesten ausgerichtete Balkone, die Ihnen den perfekten Platz bieten, um die Sonne zu genießen.

Die großzügig geschnittenen Zimmer dieser Wohnung machen sie ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. Die ruhige Lage garantiert entspannte Wohnqualität, während Sie dennoch kurze Wege in die umliegende Natur genießen können.

Die Wohnsiedlung selbst strahlt eine beeindruckende Affinität zu Feriensiedlungen in den Schweizer Alpen aus – idyllisch und naturnah, mit einem einzigartigen Erholungswert. Doch im Vergleich zu den exklusiven Schweizer Ferienregionen können Sie hier von einem deutlich günstigeren Preisniveau profitieren, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze und jeweils zwei praktische Keller- und Speicherabteile, das zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt steigerungsfähige jährliche Mieteinnahmen von aktuell 9.360,- €, was sie besonders attraktiv als Kapitalanlage macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren!

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1976
Zimmer (gesamt)

2,5
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

83,29 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Etage

1
Freier Stellplatz

2
Anzahl Etagen

1
Bauweise

Massivhaus
Anbieter-Objektnummer

2598

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

1.010 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

1.950 €
Nebenkosten

230 €
Kaufpreis pro m²

2.233,16 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

114,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1976
Energiepass gültig bis

2028-02-26
Energieeffizienzklasse

D
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

OEL
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in der Landhausstraße am südöstlichen Ortsrand von Unterreichenbach, einer Gemeinde im malerischen Nagoldtal, gelegen zwischen Pforzheim und Calw. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die nahe gelegene Bundesstraße 463 und die Bahnlinie, die Unterreichenbach mit Pforzheim, Bad Liebenzell, Calw und Horb verbindet, sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Der Ortskern ist schnell erreichbar und bietet alles, was Sie im Alltag benötigen. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule verfügt Unterreichenbach über eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote, die die Lebensqualität in diesem Ort zusätzlich unterstreichen.

Genießen Sie die harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und überregionaler Anbindung an die Städte!

Landhausstr. 46 · 75399 Unterreichenbach · DEU

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten zur Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Die Angaben zu den Baujahren haben wir aus den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Bewohnern klingeln.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?

Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Dokumente

Energieausweis

Anbieter

BÖCKLER IMMOBILIEN

Herr Frank Böckler

Werner-Siemens-Str. 62
75173 Pforzheim

Telefonnummer anzeigen

0723192140 0723192140 +49-7231-9 21 424

Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren

Ansprechpartner

Nelli Wirütin

Werner-Siemens-Str. 62
75173 Pforzheim

Telefonnummer anzeigen

07231 92140 +49 (0) 7231 92 14 24

Kontaktieren
Kontaktieren

Anbieter kontaktieren

Verbraucherhinweis

Alle unsere Angebote sind ohne zusätzliche Käuferprovision. Aus diesem Grund schließen wir mit den Interessenten/Käufern auch keinen Maklervertrag ab. Deshalb entfällt auch die Notwendigkeit einer Widerufsbelehrung.

Impressum BÖCKLER Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Böckler

Werner Siemens Str. 62
75173 Pforzheim
DEU
Tel.: +49-7231-9 21 40
E-Mail: kontakt@boeckler-immobilien.de
Fax: +49-7231-9 21 424
Homepage: http://www.boeckler-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald Dr. Brandenburg-Str. 6 75173 Pforzheim

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden
Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald Dr. Brandenburgstr. 6 75173 Pforzheim

UST-ID-NUMMER
DE144577049

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Anbieter kontaktieren

Name *

E-Mail

Telefonnummer

Nachricht

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.