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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Yaldiz Kacar
70182 Stuttgart
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30535651
Wohnen mit Aussicht ---moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon--ERSTBEZUG und provisionsfrei
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 91 m² Wohnfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In stadtnaher Wohnlage wartet diese 3 Zimmer Penthouse-Neubauwohnung im "Fellbachquartier" auf ihren Erstbezug.
Erleben Sie auf einer Fläche von insgesamt ca. 91 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene.
Der offene Wohn- & Essbereich verfügt ...mehr lesen
Erleben Sie auf einer Fläche von insgesamt ca. 91 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene.
Der offene Wohn- & Essbereich verfügt ...mehr lesen
In stadtnaher Wohnlage wartet diese 3 Zimmer Penthouse-Neubauwohnung im "Fellbachquartier" auf ihren Erstbezug.
Erleben Sie auf einer Fläche von insgesamt ca. 91 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene.
Der offene Wohn- & Essbereich verfügt über eine Fläche von ca. 24 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Ihnen eine Aussicht bis zum Kappelberg. Darüber hinaus lädt der begrünte Innenhof des Quartiers zu entspannenden Momenten im Freien oder zum Austausch mit der Nachbarschaft ein.
Die separate Küche grenzt nahtlos an den Essbereich und verfügt über einen weiteren Balkonzugang.
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette.
Ein drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer eignet ermöglicht Ihnen zusätzliche Flexibilität. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Haushaltsgeräten bietet. Ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt das stimmige Gesamtkonzept dieser Neubauwohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt im "Fellbachquartier" der Aufzug sowie ein professioneller Hausmeisterservice.
Ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze (ab 26.500 €) zu erwerben runden dieses Angebot perfekt ab.
Erleben Sie auf einer Fläche von insgesamt ca. 91 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene.
Der offene Wohn- & Essbereich verfügt über eine Fläche von ca. 24 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Ihnen eine Aussicht bis zum Kappelberg. Darüber hinaus lädt der begrünte Innenhof des Quartiers zu entspannenden Momenten im Freien oder zum Austausch mit der Nachbarschaft ein.
Die separate Küche grenzt nahtlos an den Essbereich und verfügt über einen weiteren Balkonzugang.
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette.
Ein drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer eignet ermöglicht Ihnen zusätzliche Flexibilität. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Haushaltsgeräten bietet. Ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt das stimmige Gesamtkonzept dieser Neubauwohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt im "Fellbachquartier" der Aufzug sowie ein professioneller Hausmeisterservice.
Ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze (ab 26.500 €) zu erwerben runden dieses Angebot perfekt ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Etage3
-
ObjektzustandNeubau
-
FußbodenParkett
-
Anbieter-Objektnummer10744#SuIhQ
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis17.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Garten
- Keller
Highlights der Wohnung:
- Ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- offener Wohn- & Essbereich mit 24 m²
- separater Küchenbereich mit Balkonzugang
- Südbalkon mit ca. 10 m²
- Hauptschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
- Ein weiterer Raum, perfekt ...mehr lesen
- Ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- offener Wohn- & Essbereich mit 24 m²
- separater Küchenbereich mit Balkonzugang
- Südbalkon mit ca. 10 m²
- Hauptschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
- Ein weiterer Raum, perfekt ...mehr lesen
Highlights der Wohnung:
- Ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- offener Wohn- & Essbereich mit 24 m²
- separater Küchenbereich mit Balkonzugang
- Südbalkon mit ca. 10 m²
- Hauptschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
- Ein weiterer Raum, perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
- zwei Badezimmer; einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesen im Küchenbereich
- elektrische Rollläden und Fußbodenheizung für maximalen Komfort
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen:
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- Hausmeisterservice für ein gepflegtes Wohnumfeld
- Fahrradstellflächen
- Tiefgaragenstellplätze optional (ab 26.500 €)
Das "Fellbachquartier" bietet zudem einen begrünten Innenhof, der ideal für Erholung oder Treffen mit Nachbarn ist. Profitieren Sie ebenfalls von energieeffizientem Wohnen dank dem KfW 55-Standard.
- Ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- offener Wohn- & Essbereich mit 24 m²
- separater Küchenbereich mit Balkonzugang
- Südbalkon mit ca. 10 m²
- Hauptschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
- Ein weiterer Raum, perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
- zwei Badezimmer; einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesen im Küchenbereich
- elektrische Rollläden und Fußbodenheizung für maximalen Komfort
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen:
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- Hausmeisterservice für ein gepflegtes Wohnumfeld
- Fahrradstellflächen
- Tiefgaragenstellplätze optional (ab 26.500 €)
Das "Fellbachquartier" bietet zudem einen begrünten Innenhof, der ideal für Erholung oder Treffen mit Nachbarn ist. Profitieren Sie ebenfalls von energieeffizientem Wohnen dank dem KfW 55-Standard.
Standort & Lage
Die moderne Neubau-Penthousewohnung befindet sich im "Fellbachquartier" in der Ringstraße/ Ecke Pestalozzistraße in Fellbach.
Kurze Wege in das belebte Stadtzentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu den öffentlichen ...mehr lesen
Kurze Wege in das belebte Stadtzentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu den öffentlichen ...mehr lesen
Die moderne Neubau-Penthousewohnung befindet sich im "Fellbachquartier" in der Ringstraße/ Ecke Pestalozzistraße in Fellbach.
Kurze Wege in das belebte Stadtzentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu den öffentlichen Verkehrsmittel kennzeichnen die Lage.
Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie bequem innerhalb von nur 10 Fahrminuten mit der nahegelegenen S-Bahn.
Kurze Wege in das belebte Stadtzentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu den öffentlichen Verkehrsmittel kennzeichnen die Lage.
Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie bequem innerhalb von nur 10 Fahrminuten mit der nahegelegenen S-Bahn.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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