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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30535581

Provisionsfrei und Erstbezug++ großzügige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 115 m² Wohnfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In stadtnaher Wohnlage wartet diese 3 Zimmer Penthouse-Neubauwohnung im "Fellbachquartier" auf ihren Erstbezug.
Erleben Sie auf einer Fläche von insgesamt über 115 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene.

Der offene Wohn-/ Essbereich mit ...mehr lesen
In stadtnaher Wohnlage wartet diese 3 Zimmer Penthouse-Neubauwohnung im "Fellbachquartier" auf ihren Erstbezug.
Erleben Sie auf einer Fläche von insgesamt über 115 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene.

Der offene Wohn-/ Essbereich mit einer Fläche von ca. 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Dieser großzügige Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Einrichtungsideen perfekt umzusetzen.
Die angrenzende und insgesamt ca. 36 m² große Dachterrasse ist der ideale Rückzugsort, um bei einem Glas Wein die Abendsonne zu genießen. Darüber hinaus lädt der begrünte Innenhof des Quartiers zu entspannenden Momenten im Freien oder zum Austausch mit der Nachbarschaft ein.
Ihre Traumküche können Sie in dem separat vorgesehenen Raum, der nahtlos an den Essbereich grenzt, planen.
Das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite vermittelt den Charakter einer Hotelsuite. Es bietet großzügige Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein dritter Raum, der sich ideal als Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer eignet ermöglicht zusätzliche Flexibilität. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich, der Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Haushaltsgeräten bereit hält. Ein weiteres, vollwertiges Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt das stimmige Gesamtkonzept dieser exklusiven Neubauwohnung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hochwertige Ausstattung des "Fellbachquartiers", zu der ein Aufzug sowie ein professioneller Hausmeisterservice zählen. Ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze (ab 26.500 €) zu erwerben runden dieses Angebot perfekt ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    10745#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Courtage
    provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    56 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energiepass gültig bis
    17.01.2032
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Garten
  • Keller
Diese provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus (Baujahr 2023) bietet auf ca. 115 m² ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:
- ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer
- offener Wohn-Essbereich ...mehr lesen
Diese provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus (Baujahr 2023) bietet auf ca. 115 m² ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:
- ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer
- offener Wohn-Essbereich mit ca. 40 m²,
- separater Küchenbereich ideal für Ihre individuelle Küchenplanung
- Dachterrasse mit insgesamt ca. 36 m² Fläche
- Hauptschlafzimmer mit modernem Bad en Suite
- Ein weiteres Zimmer, perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Zusätzliches Bad mit bodenebener Dusche
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesen im Küchenbereich
- elektrische Rollläden und Fußbodenheizung für maximalen Komfort
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung

Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen:
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- Hausmeisterservice
- Fahrradstellflächen
- Tiefgaragenstellplätze optional (ab 26.500 €)

Das "Fellbachquartier" bietet zudem einen begrünten Innenhof, der ideal für Erholung oder Treffen mit Nachbarn ist. Profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen dank KfW 55-Standard.

Standort & Lage

Die moderne Neubau-Penthousewohnung befindet sich im "Fellbachquartier" in der Ringstraße/ Ecke Pestalozzistraße in Fellbach.
Kurze Wege in das belebte Stadtzentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu den öffentlichen ...mehr lesen
Die moderne Neubau-Penthousewohnung befindet sich im "Fellbachquartier" in der Ringstraße/ Ecke Pestalozzistraße in Fellbach.
Kurze Wege in das belebte Stadtzentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu den öffentlichen Verkehrsmittel kennzeichnen die Lage.
Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie bequem innerhalb von nur 10 Fahrminuten mit der nahegelegenen S-Bahn.

70736 Fellbach · DEU

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Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
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2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Charlottenstraße 23 70182 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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