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Wüstenrot Immobilien Christoph van Genabith

Bild/Logo: Christoph van Genabith
Christoph van Genabith
78224 Singen
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bellevue.de-ID: 30535333

Ihr modernes Zuhause nur 800 m vom See.3 Zimmer auf 80 m². Mit Terrasse, eigenem Garten und Garage.

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause? Möchten Sie nur einen Steinwurf entfernt vom herrlichen Bodensee wohnen? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage an einem der begehrtesten Orte Deutschlands?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich ...mehr lesen
Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause? Möchten Sie nur einen Steinwurf entfernt vom herrlichen Bodensee wohnen? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage an einem der begehrtesten Orte Deutschlands?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Überlingen.

2007 wurde das moderne Zuhause in bester Qualität und massiv gebaut. Nur 7 Wohnungen befindet sich in der gepflegten Anlage. Zu der 80 m² großen Wohnung gehört Ihre eigene Terrasse, der eigene Garten und der eigene Tiefgaragenstellplatz. Hier vereinen sich zeitlose Architektur und hochwertige Bauweise zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Oder an dem Sie Ihren Mietern einen herrlichen Lebens(t)raum anbieten können.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie, wie herzlich und einladend diese wirkt. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieses Zuhauses. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert. Beim Kochen können Sie die Gesellschaft Ihrer Familie oder Gäste genießen. Die großen Fensterfronten tauchen den Raum in eine freundliche, sonnige Atmosphäre. Besonders schön: Der direkte Zugang zur Terrasse. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer laden dazu ein, zur Ruhe zu kommen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort mit warmen Farben gestalten. Das zweite Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als Kinderzimmer oder Homeoffice – hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen.
Das moderne Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase. Starten Sie den Tag in der Duschkabine. Oder lassen Sie in der gemütlichen Badewanne die Hektik des Alltags hinter sich. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, wenn Freunde oder Familie zu Besuch sind.

Ihr eigener Garten ist ein ganz besonderes Highlight. Auf rund 100 m² haben Sie hier Ihren eigenen, grünen Rückzugsort. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer mit Freunden oder Familie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ob ein kleines Kräuterbeet, ein blühender Garten oder eine Spielecke für die Kinder – hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen.
Ein weiteres Plus: Ihr Fahrzeug parkt sicher in einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. So sparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, der Ihnen Platz für all die Dinge bietet, die Sie nicht täglich benötigen.

Und als wäre das alles nicht schon perfekt - diese Wohnung liegt auch noch in einer traumhaften Umgebung. Die Nähe zum Bodensee verleiht dem Ganzen eine besondere Magie. In nur wenigen Minuten sind Sie an der Seepromenade. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende einen Spaziergang entlang des Sees machen, das ist Lebensqualität pur!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses modern Zuhause bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Willkommen in Ihrer Kapitalanlage am Bodensee!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80,35 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10,8 m²
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    WI 50370

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.965,77 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    72 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    2028-06-12
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Willkommen in Überlingen am Bodensee – Wo Leben und Urlaub verschmelzen

Überlingen ist der charmante Kurort am nordwestlichen Ufer des Bodensees, der Sie mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität verzaubert. Hier trifft ...mehr lesen
Willkommen in Überlingen am Bodensee – Wo Leben und Urlaub verschmelzen

Überlingen ist der charmante Kurort am nordwestlichen Ufer des Bodensees, der Sie mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität verzaubert. Hier trifft süddeutsche Gemütlichkeit auf mediterranes Flair, und jede Jahreszeit entfaltet ihren ganz eigenen Reiz. Ob Sie in einer lebhaften Gemeinde verwurzelt sein oder die Ruhe der Natur genießen möchten – in Überlingen finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Verkehrsanbindung und Mobilität – Schnell und komfortabel unterwegs:
Überlingen bietet eine ideale Verkehrsanbindung für stressfreie Mobilität. Die Bundesstraße B31 führt direkt am Ort vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A98, die Sie zügig in die größeren Städte der Region bringt. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Buslinien verbinden Überlingen mit den umliegenden Gemeinden, und der Bahnhof liegt an der Bodenseegürtelbahn, die bequeme Verbindungen nach Friedrichshafen, Lindau und Radolfzell bietet. Die Universitätsstadt Konstanz erreichen Sie mit dem Regionalexpress in weniger als einer Stunde. Überlingen ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz oder nach Österreich.

Betreuung und Bildung – Beste Voraussetzungen für die Kleinsten und Großen:
In Überlingen wird Familienfreundlichkeit großgeschrieben, was sich in der hervorragenden Betreuung und Bildung zeigt. Es gibt mehrere städtische und kirchliche Kindergärten sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule Wiestor und weitere Schulen in den Ortsteilen.
Weiterführende Schulen wie das Gymnasium und die Realschule Überlingen bieten eine hohe pädagogische Qualität und vielfältige Zusatzangebote. Besonders das Schulzentrum Überlingen, mit Gymnasium, Gemeinschaftsschule und Förderschule, sorgt für eine individuelle Förderung und einen erfolgreichen Bildungsweg.

Freizeitmöglichkeiten – Aktiv sein und Gemeinschaft erleben:
Überlingen ist ein Paradies für Freizeitliebhaber und bietet für jeden Geschmack das Richtige. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder schwimmen – die Natur rund um Überlingen bietet unzählige Möglichkeiten, aktiv zu sein. Der Bodensee lockt mit seinen idyllischen Uferwegen und dem klaren Wasser, das im Sommer zum Baden einlädt. Der Überlinger See, ein Teil des Bodensees, ist ein Hotspot für Wassersportler – Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddling: Hier kommt jeder auf seine Kosten.

Auch das Vereinsleben in Überlingen ist lebendig und vielfältig. Der Fußballverein FC Überlingen bietet von der Jugend- bis zur Erwachsenengruppe ein umfangreiches Programm. Der Tennisclub Überlingen und der Yacht-Club sorgen für sportliche Herausforderungen auf dem Platz und dem Wasser, während der Turnverein Überlingen zahlreiche Kurse für Fitness und Gesundheit anbietet. Für Kulturinteressierte ist der Überlinger Kunstverein ein Highlight, der regelmäßige Ausstellungen und Veranstaltungen organisiert und Kunstliebhaber jeden Alters anspricht.

Überlingen ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl. Hier verbinden sich Natur und Kultur, Freizeit und Erholung, Tradition und Moderne zu einer einzigartigen Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Bodensee!

88662 Überlingen · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sie möchten sich das moderne Zuhause selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Lena Kuhlenkamp
Ekkehardstraße 21
78224 Singen
Telefon: 0170 7702547
E-Mail: lena.kuhlenkamp@wuestenrot.de

Anbieter

Logo von Wüstenrot Immobilien Christoph van Genabith

Wüstenrot Immobilien Christoph van Genabith

Herr Christoph van Genabith
Ekkehardstr. 32
78224 Singen

Ansprechpartner

Bild/Logo: Christoph van Genabith

Christoph van Genabith

Ekkehardsraße 32
78224 Singen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim, Hewenstraße 1, 78259 Mühlhausen-Ehingen, 0151 50660544, christoph.vangenabith@wuestenrot.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim, Hewenstraße 1, 78259 Mühlhausen-Ehingen, 0151 50660544, christoph.vangenabith@wuestenrot.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christoph van Genabith


Hewenstraße 1
78259 Mühlhausen-Ehingen
DEU
Tel.: 0151 50660544
E-Mail: christoph.vangenabith@wuestenrot.de
Homepage: www.makler-des-suedens.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustr. 21 78467 Konstanz

UST-ID-NUMMER
DE335932714

ZUSÄTZLICHER TEXT
Rechtshinweise Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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