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Ostsee MV Sotheby´s International Realty

Kathrin Lange
18609 Binz
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bellevue.de-ID: 30535033

Wellness für alle Sinne! Mod. Architektur in einzigartiger Naturlage!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 226 m² Wohnfläche
  • · 930 m² Grundstücksfläche
  • · 1.590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VON WIESEN UND OSTSEE – NATURSTRAND! GENIESSEN SIE DIE RUHE UND LASSEN DIE GEDANKEN AUF REISEN GEHEN! EINMALIGER BLICK!
Wenige Geh - Minuten zum Naturstrand, sehr ruhige und idyllische Naturlage mit unverbaubaren ...mehr lesen
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VON WIESEN UND OSTSEE – NATURSTRAND! GENIESSEN SIE DIE RUHE UND LASSEN DIE GEDANKEN AUF REISEN GEHEN! EINMALIGER BLICK!
Wenige Geh - Minuten zum Naturstrand, sehr ruhige und idyllische Naturlage mit unverbaubaren 180 Grad Blick, am idylischen Froschteich, gepflegte lockere Umgebungsbebauung, vollständig eingefriedetes Grundstück auf Wunsch mit Gartengestaltung – in Absprache, wie im Beispiel des Digitalstagings
Das Haus: MODERNE ARCHITEKTUR IM EINKLANG MIT DER NATUR! SIE WERDEN ES LIEBEN!
ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Naturindex: HOCH! INSELLAGE! LANGE AUSGEDEHNTE SPAZIERGÄNGE ODER LIEBER SURFEN?
wertvoller Küstenkiefernwald, sauerstoffhaltige, saubere Luft, mildes und angenehmes Reizklima durch Lage am Meer, absolut ruhige entspannende Geräuschkulisse, Wald- bzw. Meeresrauschen, angenehme Temperaturen im Sommer, mild im Winter, viele Naturschutzgebiete, lange Spaziergänge am Naturstrand oder Besuch Sandstrand ganz in der Nähe (Bakenberg oder Juliusruh)

Nutzung: VIELSEITIG!
Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienhaus zur Vermietung

Im Kaufpreis enthalten:
Küche inklusive hochwertiges Mobiliar und Inventar
Noch nachzurüsten, aber im vollen Kaufpreis enthalten: Regenschutz Haustür, Einfriedung gemäß B-Plan, Tor, Gartenanlage nach Abstimmung, Klimaanlage auf Anfrage

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    226 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    930 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2901

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,93 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    47,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-11
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Haus ist ruhig gelegen am Rand des alten Ortes Lancken. Es liegt direkt an einem Feld, welches sich bis hin zur Ostsee erstreckt. Es sind etwa 400 m bis zum Naturstrand an der Ostsee. Die Ostsee ist vom Galeriefenster auf der nördlichen Seite des ...mehr lesen
Das Haus ist ruhig gelegen am Rand des alten Ortes Lancken. Es liegt direkt an einem Feld, welches sich bis hin zur Ostsee erstreckt. Es sind etwa 400 m bis zum Naturstrand an der Ostsee. Die Ostsee ist vom Galeriefenster auf der nördlichen Seite des DG aus zu sehen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind etwa 3,5 km entfernt. Bis zum Kap Arkona sind es etwa 12 km zurück und die Schabe, Rügens längster zusammenhängender Sandstrand ist etwa 10 Autominuten entfernt. 
Dranske mit seinem Ortsteil Lancken liegt auf der nordwestlichen Seite Rügens auf der Halbinsel Wittow. Es liegt zwischen dem Naturschutzgebiet " Bug" sowie Kap Arkona. Die Küste ist hier sehr vielseitig und abwechslungsreich, so dass die Liebhaber und Sammler von Steinen und Strandgut genau so auf Ihre Kosten kommen wie die Sonnenabeter die den Sandstrand bevorzugen. Die bekannte Küste an der Kreptitzer Heide ist nicht nur ein letztes Kleinod der Heidelandschaft auf Rügen, sondern auch ständigen Veränderungen durch Wind und Wellen unterworfen. Sie ist auch bei den Anglern sehr bekannt, die hier in der kälteren Jahreszeit mit großen Fängen an Dorsch, Meerforelle und Anderem rechnen können. Die Gegend ist ideal für Wanderer und Radfahrer. Aber auch die Liebhaber des Reitsportes können hier ihrem Hobby fröhnen. Es gibt zwei Reitsportanlagen in der mittelbaren Umgebung.

18556 Dranske / Lancken · Rügen · DEU

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Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen ...mehr lesen
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.

Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMV Immobilien Ostsee GmbH & Co. KG, Strandpromenade 17, 18609 Ostseebad Binz mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax +49 38393 13 78 74 oder E-Mail an office@ostsee-sothebysrealty.com über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum Ostsee MV Sothebys International Realty VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kathrin Lange - Geschäftsleitung


Strandpromenade 17
18609 Binz
DEU
Tel.: 038393 137874
E-Mail: office@ostsee-sothebysrealty.com
Homepage: www.ostsee-sothebysrealty.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Rügen Vorpommern mit Sitz in Stralsund

HANDELSREGISTER-EINTRAG
20375


UST-ID-NUMMER
DE815822554

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern unter folgender Mail zur Verfügung: office@ostsee-sothebysrealty.com
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