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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Gunnar Woelk
40721 Hilden
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30534723
Zweiparteienhaus - kinderfreundlich - ruhig
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 190 m² Wohnfläche
- · 798 m² Grundstücksfläche
- · 690.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße – hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr.
Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und ...mehr lesen
Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und ...mehr lesen
Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße – hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr.
Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet.
Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad.
Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden.
Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.
Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.
Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet.
Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad.
Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden.
Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.
Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)798 m²
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Nutzfläche (ca.)104 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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AusrichtungOst, Südost
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-Objektnummer2339A
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis2024-09-09
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- aufgeteilt nach WEG (Wohnungseigentum)
- WE 1 EG und UG Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
- WE 2 OG und DG Wohn-/Nutzfläche ca. 114 m²
- teilweise elektrische Rollläden
- Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Fenster teilweise ...mehr lesen
- WE 1 EG und UG Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
- WE 2 OG und DG Wohn-/Nutzfläche ca. 114 m²
- teilweise elektrische Rollläden
- Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Fenster teilweise ...mehr lesen
- aufgeteilt nach WEG (Wohnungseigentum)
- WE 1 EG und UG Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
- WE 2 OG und DG Wohn-/Nutzfläche ca. 114 m²
- teilweise elektrische Rollläden
- Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Fenster teilweise erneuert 2023
- WOLF Gasbrennwerttherme mit WW-Speicher 2021
- Einzel- und Doppelgarage
- WE 1 EG und UG Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
- WE 2 OG und DG Wohn-/Nutzfläche ca. 114 m²
- teilweise elektrische Rollläden
- Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Fenster teilweise erneuert 2023
- WOLF Gasbrennwerttherme mit WW-Speicher 2021
- Einzel- und Doppelgarage
Standort & Lage
Kempen ist eine beliebte Wohnsiedlung an der östlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil mit gewachsener Wohnbebauung.
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.
Kin ...mehr lesen
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.
Kin ...mehr lesen
Kempen ist eine beliebte Wohnsiedlung an der östlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil mit gewachsener Wohnbebauung.
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zu den weiterführenden Schulen fährt der Bus gleich um die Ecke. Auch der Hauptbahnhof Düsseldorf ist zügig erreicht.
Der nahegelegene Unterbacher See begeistert durch seinen hohen Freizeitwert und ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man in fünf Minuten das Hildener Kreuz mit A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" in nur wenigen Minuten zu finden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zu den weiterführenden Schulen fährt der Bus gleich um die Ecke. Auch der Hauptbahnhof Düsseldorf ist zügig erreicht.
Der nahegelegene Unterbacher See begeistert durch seinen hohen Freizeitwert und ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man in fünf Minuten das Hildener Kreuz mit A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Sonstiges
Ein freistehendes Haus in gefragter Lage von Kempen, aufgeteilt in zwei Wohnungen.
Dieses Haus bietet Platz für die wachsende Familie. Aktuell profitieren Sie ideal von der Miete der Erdgeschosswohnung.
Dieses Haus bietet Platz für die wachsende Familie. Aktuell profitieren Sie ideal von der Miete der Erdgeschosswohnung.
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Gunnar Woelk
Bismarckstr. 11
40721 Hilden
40721 Hilden