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Seeber Immobilien GmbH

Lea Demetz
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bellevue.de-ID: 30534545

Einzigartige Gelegenheit: Hof in Kastelruth mit großem Ausbaupotenzial

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 500 m² Wohnfläche
  • · 56.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.690.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung



PREIS AUF ANFRAGE: Dieser charmante Hof befindet sich in einer idyllischen Lage in Kastelruth, im Schlerngebiet, und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Der Hof verfügt über eine hofeigene Trinkwasserquelle, die bereits seit ...mehr lesen


PREIS AUF ANFRAGE: Dieser charmante Hof befindet sich in einer idyllischen Lage in Kastelruth, im Schlerngebiet, und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Der Hof verfügt über eine hofeigene Trinkwasserquelle, die bereits seit 1909 im Grundbuch erwähnt ist und auch in Trockenzeiten eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. Dadurch wird die Autarkie und Unabhängigkeit des Anwesens erheblich erhöht.

Fläche und Landnutzung: Der Hof umfasst insgesamt ca. 5,6 Hektar Land, davon ca. 2,76 Hektar Wiese und ca. 2,84 Hektar Wald. Die geringe Hanglage der Wiesen und Felder macht das Gelände besonders geeignet für die Pferdehaltung und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Reitausflüge in die
umliegende Natur.

Baupotenzial und Sanierungsbedarf: Eine umfassende Renovierung oder sogar eine Neuerrichtung des aktuellen Hofgebäude (Energieklasse G) wird empfohlen. Dank des aktuellen Gesetzes besteht die Möglichkeit, das Anwesen um bis zu 1.500 m zu erweitern, sofern der Hof weiterhin landwirtschaftlich bewirtschaftet wird.

Infrastruktur und weitere Vorteile: Wasserversorgung: Neben der hofeigenen Trinkwasserquelle gibt es die Möglichkeit, einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz zu erhalten. Hierfür wurde bereits ein Beitragsgesuch beim zuständigen Amt eingereicht.

Internetverbindung: In der Vergangenheit gab es eine Freileitung für das Telefonnetz, die jedoch aufgrund von Sturmschäden außer Betrieb genommen wurde. Derzeit wird das Internet über Mobilfunk bezogen, und dank der freien Sicht zum Sendemast ist der Empfang ausgezeichnet.

Verkaufspreis und Motivation: Der Hof bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und der Eigentümer freut sich auf Ihr Angebot. Eine zeitnahe Abwicklung ist gewünscht. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein einzigartiges Projekt in einer der schönsten Gegenden Südtirols realisieren möchten.

Die Lage des Hofes bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht und eine natürliche Umgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche und touristische Nutzungen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhof
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1726
  • Wohnfläche (ca.)
    500 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    56.000 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    56.000 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    500 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    BR02696

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

39040 Kastelruth · Salten-Schlern · ITA

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Impressum Seeber Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Seeber Immobilien


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39100 Bozen/ Bolzano
ITA
Tel.: +390474-553551
E-Mail: info@seeber-immobilien.com
Homepage: http://www.seeber-immobilien.it

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nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
01578420216

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