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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Jessica Fleckenstein
04107 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30534469
großzügige 5-RW I 30qm-Balkon I Streuobstwiese I Villa Flechsig
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 157 m² Wohnfläche
- · 749.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Umgeben von viel Grün und ländlichem Charme entstehen im Neubauprojekt „Villa Flechsig“ 28 Wohneinheiten mit 3 bis 5 Räumen, welche über 2 Treppenhäuser zugänglich sind. Highlight ist die eigene Streuobstwiese mit einer Fläche von ca. 4.355 m²,
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Umgeben von viel Grün und ländlichem Charme entstehen im Neubauprojekt „Villa Flechsig“ 28 Wohneinheiten mit 3 bis 5 Räumen, welche über 2 Treppenhäuser zugänglich sind. Highlight ist die eigene Streuobstwiese mit einer Fläche von ca. 4.355 m², welche Teil der Liegenschaft ist und künftig den Eigentümern der Wohnungen als Gemeinschaftsfläche zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnungsgrößen in den Regelgeschossen liegen bei ca. 111 m² bis ca. 160 m². Im Dachgeschoss entstehen 4 Penthousewohnungen mit ca. 161 m² bis 188 m².
Villa Flechsig schafft durch sein dreigliedriges Heizsystem mit erneuerbaren Energien ein autarkes und unabhängiges Wohnen.
Von außen wirkt das Gebäude wie ein Kunstwerk und von innen wie ein Ort zum nach Hause kommen.
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl oder das verglaste Treppenhaus. Von dem großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das durch Sonne durchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu den Kinder- und Schlafzimmern.
Die Böden sind mit hochwertigem Eiche-Landhausdielenparkett ausgestattet, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Wohnzimmer kreieren sie mit den effizienten Schiebetüren ein Indoor-Outdoor-Living-Gefühl.
Beginnen Sie den Tag auf Ihrem Süd-Balkon mit Blick auf die hauseigene Streuobstwiese und gestalten Sie sich hier ihre eigene Lounge und ein Ort zum Entspannen.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Website www.villa-flechsig-streuobstwiese.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stimmen gerne mit Ihnen einen Beratungstermin.
Die Wohnungsgrößen in den Regelgeschossen liegen bei ca. 111 m² bis ca. 160 m². Im Dachgeschoss entstehen 4 Penthousewohnungen mit ca. 161 m² bis 188 m².
Villa Flechsig schafft durch sein dreigliedriges Heizsystem mit erneuerbaren Energien ein autarkes und unabhängiges Wohnen.
Von außen wirkt das Gebäude wie ein Kunstwerk und von innen wie ein Ort zum nach Hause kommen.
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl oder das verglaste Treppenhaus. Von dem großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das durch Sonne durchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu den Kinder- und Schlafzimmern.
Die Böden sind mit hochwertigem Eiche-Landhausdielenparkett ausgestattet, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Wohnzimmer kreieren sie mit den effizienten Schiebetüren ein Indoor-Outdoor-Living-Gefühl.
Beginnen Sie den Tag auf Ihrem Süd-Balkon mit Blick auf die hauseigene Streuobstwiese und gestalten Sie sich hier ihre eigene Lounge und ein Ort zum Entspannen.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Website www.villa-flechsig-streuobstwiese.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stimmen gerne mit Ihnen einen Beratungstermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen28
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Wohnfläche (ca.)157,38 m²
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Küche1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage3
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieLuxus
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ObjektzustandNeubau
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 20.09.2024
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Anbieter-Objektnummer63390
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²4.759,18 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFernheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartSolar, Erdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf28,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis2030-10-05
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDWAERME
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Der grüne Stadtteil Dölitz-Dösen gehört dank seines ländlichen Charmes und zugleich der Nähe zum Zentrum zu den beliebten Wohnorten Leipzigs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gleich vier der schönsten Seen der Gegend mit Rad- und Wanderwegen
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Der grüne Stadtteil Dölitz-Dösen gehört dank seines ländlichen Charmes und zugleich der Nähe zum Zentrum zu den beliebten Wohnorten Leipzigs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gleich vier der schönsten Seen der Gegend mit Rad- und Wanderwegen wodurch eine hohe Wohnqualität für jeden Geschmack erschaffen wird.
Auch Naturliebhaber werden im Leipziger Auwald mit dem Wildpark und dem agra-Park (eine neoklassizistische Parkanlage) auf Ihre Kosten kommen. Dank der guten Anbindung nach Connewitz und Markleeberg bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Auf dem agra Messe- und Veranstaltungsgelände, auf dem regelmäßig diverse Ausstellungen, Antik- und Trödelmärkte stattfinden, können Sie fast jedes Wochenende etwas Neues entdecken. Zudem besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine vorteilhafte Lage zur B2 und A38. Über die B2 erreicht man in rund 10 Fahrminuten das Leipziger Stadtzentrum.
Auch Naturliebhaber werden im Leipziger Auwald mit dem Wildpark und dem agra-Park (eine neoklassizistische Parkanlage) auf Ihre Kosten kommen. Dank der guten Anbindung nach Connewitz und Markleeberg bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Auf dem agra Messe- und Veranstaltungsgelände, auf dem regelmäßig diverse Ausstellungen, Antik- und Trödelmärkte stattfinden, können Sie fast jedes Wochenende etwas Neues entdecken. Zudem besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine vorteilhafte Lage zur B2 und A38. Über die B2 erreicht man in rund 10 Fahrminuten das Leipziger Stadtzentrum.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 28.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 28.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 28.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 28.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
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Anbieter
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
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Ansprechpartner
Jessica Fleckenstein
Grassistraße 20
04107 Leipzig
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