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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Matthias Döring
44807 Bochum
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bellevue.de-ID: 30534459
Wohnen am Naturschutzgebiet
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 171 m² Wohnfläche
- · 966 m² Grundstücksfläche
- · 625.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen und Leben am Naturschutzgebiet – hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich das geräumige Haus ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationen-Haus.
Im Erdgeschoss sorgt ein ...mehr lesen
Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich das geräumige Haus ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationen-Haus.
Im Erdgeschoss sorgt ein ...mehr lesen
Wohnen und Leben am Naturschutzgebiet – hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich das geräumige Haus ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationen-Haus.
Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Esszimmer, Küche sowie ein Raum für Kind, Gast oder Home-Office ergänzen die Eingangsebene. Wannenbad und ein Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort.
Im top gepflegten Garten genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.
Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang vom Treppenhaus erreichbar und bietet einen Wohnbereich, zwei Schlafräume, ein Familienbad mit Dusche und Wanne, separates WC und eine zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzte Küche.
Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man in den geräumigen ausbaufähigen Spitzboden.
Neben Heizung und Wasch-/Trockenraum befindet sich im Untergeschoss ein beheizter Raum für Hobby oder Party. Eine Außentreppe führt in den Garten.
Zwei Einzelgaragen am Haus gehören mit zum Angebot. Elektrisches Sektionaltor und Durchlademöglichkeit erleichtern die Gartenpflege. Zusätzlich stehen fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich das geräumige Haus ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationen-Haus.
Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Esszimmer, Küche sowie ein Raum für Kind, Gast oder Home-Office ergänzen die Eingangsebene. Wannenbad und ein Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort.
Im top gepflegten Garten genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.
Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang vom Treppenhaus erreichbar und bietet einen Wohnbereich, zwei Schlafräume, ein Familienbad mit Dusche und Wanne, separates WC und eine zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzte Küche.
Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man in den geräumigen ausbaufähigen Spitzboden.
Neben Heizung und Wasch-/Trockenraum befindet sich im Untergeschoss ein beheizter Raum für Hobby oder Party. Eine Außentreppe führt in den Garten.
Zwei Einzelgaragen am Haus gehören mit zum Angebot. Elektrisches Sektionaltor und Durchlademöglichkeit erleichtern die Gartenpflege. Zusätzlich stehen fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)171 m²
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Grundstücksfläche (ca.)966 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-Objektnummer2338A
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf156,1 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2026-12-21
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Wohnfläche ca. 171 m²
- ausbaufähiger Spitzboden ca. 60 m²
- sechs Wohn-/ und Schlafräume
- Vollbad, Wannenbad, zwei Gäste-WC
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- sonnige West-Terrasse mit Markise
- Öl Zentralheizung
- voll unterkellert, ...mehr lesen
- ausbaufähiger Spitzboden ca. 60 m²
- sechs Wohn-/ und Schlafräume
- Vollbad, Wannenbad, zwei Gäste-WC
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- sonnige West-Terrasse mit Markise
- Öl Zentralheizung
- voll unterkellert, ...mehr lesen
- Wohnfläche ca. 171 m²
- ausbaufähiger Spitzboden ca. 60 m²
- sechs Wohn-/ und Schlafräume
- Vollbad, Wannenbad, zwei Gäste-WC
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- sonnige West-Terrasse mit Markise
- Öl Zentralheizung
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- zwei Einzelgaragen und fünf PKW-Stellplätze
- ausbaufähiger Spitzboden ca. 60 m²
- sechs Wohn-/ und Schlafräume
- Vollbad, Wannenbad, zwei Gäste-WC
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- sonnige West-Terrasse mit Markise
- Öl Zentralheizung
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- zwei Einzelgaragen und fünf PKW-Stellplätze
Standort & Lage
Kempen ist eine beliebte, kinderfreundliche Wohnsiedlung an der südöstlichen Grenze des Erkrather Stadtteils Hochdahl. Gut erreichbar und doch mitten im Grünen.
Ihr neues Zuhause liegt in einer Anliegerstraße am Naturschutzgebiet Bruchhausen.
Tägliche ...mehr lesen
Ihr neues Zuhause liegt in einer Anliegerstraße am Naturschutzgebiet Bruchhausen.
Tägliche ...mehr lesen
Kempen ist eine beliebte, kinderfreundliche Wohnsiedlung an der südöstlichen Grenze des Erkrather Stadtteils Hochdahl. Gut erreichbar und doch mitten im Grünen.
Ihr neues Zuhause liegt in einer Anliegerstraße am Naturschutzgebiet Bruchhausen.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie am Hochdahler Markt. Hier gibt es EDEKA, Postfiliale, ALDI, ROSSMANN, Banken, diverse Ärzte und vieles mehr.
Der Nachwuchs hat es nicht weit: Kita und Regenbogengrundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen an der Rankestraße mit Realschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreicht.
Die Felder rund um Bruchhausen und der Unterbacher See begeistern durch einen hohen Freizeitwert. Auch die Wanderwege im Hildener Stadtwald oder dem Neandertal laden zum Spazieren, Joggen oder Fahrrad fahren ein.
Die A 46 mit direkter Anbindung an die A 3 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Ihr neues Zuhause liegt in einer Anliegerstraße am Naturschutzgebiet Bruchhausen.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie am Hochdahler Markt. Hier gibt es EDEKA, Postfiliale, ALDI, ROSSMANN, Banken, diverse Ärzte und vieles mehr.
Der Nachwuchs hat es nicht weit: Kita und Regenbogengrundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen an der Rankestraße mit Realschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreicht.
Die Felder rund um Bruchhausen und der Unterbacher See begeistern durch einen hohen Freizeitwert. Auch die Wanderwege im Hildener Stadtwald oder dem Neandertal laden zum Spazieren, Joggen oder Fahrrad fahren ein.
Die A 46 mit direkter Anbindung an die A 3 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Matthias Döring
Brünselstr. 74
44807 Bochum
44807 Bochum